Eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Costa Brava — ein operierendes Boutique-Objekt mit einzigartigem Konzept, hoher Privatsphäre und umfangreichem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität.

Die Immobilie ist eine authentische katalanische Masia, gelegen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von etwa 3 Hektar. Dieses Format ist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein vollständig privater Raum, der absolute Privatsphäre gewährleistet, was besonders im Segment der Premiumvermietung, Retreats und des Wellness-Tourismus geschätzt wird.

Das Objekt befindet sich nur 4 km von Girona entfernt, in einer strategisch starken Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Der entscheidende Faktor, der dieses Objekt wirklich einzigartig macht, ist jedoch die seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Nähe zur Infrastruktur.

Trotz des Formats eines klassischen Anwesens befindet sich die Immobilie buchstäblich nur 5 Gehminuten von einem Ort entfernt: Restaurants, Spazierwege und sämtliche notwendige Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Für die Gäste bedeutet dies eine ideale Balance — Ruhe, Natur und Privatsphäre ohne Gefühl der Isolation.

Aus Investorensicht ist dies ein entscheidender Vorteil:
— höhere Attraktivität für Mieter
— höhere Auslastung
— Möglichkeit der Positionierung im Premiumsegment

Ein zusätzlicher seltener Faktor ist das Vorhandensein einer zentralen Gasheizung. Für Objekte dieser Art ist dies eine Ausnahme, da sich die meisten Anwesen außerhalb von gasversorgten Gebieten befinden. Dies erhöht den Komfort für die ganzjährige Nutzung erheblich und reduziert die Betriebskosten, was sich direkt auf die Rentabilität auswirkt.

Der Komplex ist vollständig im touristischen Vermietungsformat in Betrieb und für die Unterbringung von 20–23 Gästen ausgelegt. Er verfügt über 10 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, was den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft entspricht und eine flexible Nutzung ermöglicht.

Der Raum ist als vielseitige Plattform organisiert:
— mehrere Wohn- und Essbereiche
— großzügige Terrassen mit Ausblick
— vollständig ausgestattete Küche und Nebenräume
— Infrastruktur für Veranstaltungen, Retreats und Firmenmeetings

Auf dem Gelände:
— großer Swimmingpool
— Tennisplatz
— Garten- und Waldfläche
— Fitnessraum mit Sauna

Ein separates Gebäude beherbergt ein aktives Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin, was die Möglichkeit eröffnet, den Wellness-Bereich zu stärken und in den schnell wachsenden Markt des Gesundheitstourismus einzusteigen.

Aus Sicht des Investors handelt es sich um ein diversifiziertes Asset mit mehreren Einnahmequellen:
— hochwertige Kurzzeitvermietung
— Veranstaltungen (Hochzeiten, Retreats, Corporate)
— Wellness- und Gesundheitsprogramme

Die Costa Brava und die Region Girona ziehen weiterhin internationale Nachfrage an, während Objekte dieser Art begrenzt und hoch liquide bleiben.

Dies ist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein seltenes Format: ein historisches Anwesen mit Charakter, Größe und Privatsphäre — kombiniert mit einer Nähe zur Infrastruktur, die für solche Objekte normalerweise nicht erreichbar ist. Genau diese Faktoren bestimmen den tatsächlichen Investitionswert.