Damlex Realty

Objektbeschreibung

Barcelona Nordküste - Pineda de Mar, Santa Susanna, Malgrad de Mar

Exklusive Luxusresidenz mit Panoramameerblick und nachhaltiger Technologie in Santa Susanna. Sorgfältig gestaltet mit hochwertigen Materialien bietet dieses Haus kompromisslosen Komfort und Eleganz. Die Immobilie verfügt über ein aerothermisches System mit zentraler oder Fernsteuerung, Fußbodenheizung auf drei Etagen, Klimaanlage im gesamten Haus und ein zentrales Staubsaugersystem. Außenliegende SATE-Isolierung und laminierten Fenster mit Argongas und Sonnenschutz gewährleisten optimalen thermischen Komfort und öffnen den Blick auf das Mittelmeer.

Die Hausautomation ermöglicht die Steuerung von Jalousien, Vorhängen und Beleuchtung (innen, außen und Pool) per App oder Sprachbefehl. Sicherheitsausstattung umfasst verkabelte Kameras mit 24-Stunden-Aufzeichnung, Perimeterdetektoren und Zonierung für Innen- und Außenbereiche. Salzwasserpool mit abnehmbarer Kindersicherung, Aufzug für sechs Personen und Garage für acht Fahrzeuge bieten Komfort und Luxus.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Merkmal: 30 Solarpaneele erzeugen überschüssige Energie, Regenwassersammlung in einem 10.000-Liter-Tank, automatische Bewässerung und ein ökologischer Gemüsegarten. Eine bioklimatische Pergola mit verstellbaren Lamellen und eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten runden die Immobilie ab. Santa Susanna verbindet unberührte Strände, Natur und hervorragende Anbindung an Barcelona und Girona und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil voller Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein.


Eigenschaften

Baujahr: 2022

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Aufzug
Bergblick
Stadtblick
Smart-Home-System
In der Nähe internationaler Schulen
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Büro
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Barcelona Nordküste - Pineda de Mar, Santa Susanna, Malgrad de Mar


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REF: 75215