Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Begur

Die weitläufige und moderne Villa befindet sich im renommierten Viertel Ses Falugues in Aiguablava, Begur, an der Costa Brava.

Die Villa bietet Luxus, Komfort und eine spektakuläre Aussicht in einer ruhigen Umgebung.

Mit modernem Design, umfangreichen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand und zur Stadt ist sie sowohl für den persönlichen Genuss als auch als renditestarke Investition perfekt. Aufgrund ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Annehmlichkeiten und der Lizenz für aktiven Tourismus stellt diese Villa eine lukrative Investition mit hohem Renditepotenzial dar. Seine Gestaltung und Aufteilung sind auf luxuriöses Wohnen ausgerichtet und machen es zu einem idealen Ferienobjekt.
Erdgeschoss:
Großartiger offener Wohn- und Essbereich, nahtlos verbunden mit einer eleganten Küche
Schlafzimmer:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zur Terrasse-
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

Terrasse:
Hauptterrasse von allen Zimmern aus zugänglich, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen
Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Nachbarschaft
Erdgeschoss
Eingangshalle (einschließlich Abstellraum, Waschküche und zusätzlichem Raum)
Zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer (potenziell als Büro, Fernsehzimmer oder Fitnessraum nutzbar)                                                  

Außenbereich & Garten:
Wunderschön angelegt mit automatischer Beleuchtung.          

    Pool: Infinity-Salzwasserpool


Eigenschaften

Baujahr: 2023

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Parkett
Aufzug
Bergblick
Smart-Home-System
Neubau
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Panoramablick
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sicherheitsdienst

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Begur

Begur ist eine Stadt in Katalonien mit etwa 4.000 Einwohnern, aber während der Sommersaison explodiert die Einwohnerzahl auf über 40.000. Es ist ein perfekter Ausgangspunkt, um einige der fantastischsten und begehrtesten Strände der Costa Brava zu erkunden. Wenn Sie eine erstklassige Immobilie an der Küste Kataloniens kaufen möchten, die den einzigartigen Charme der Provinz bewahrt, ist Begur der richtige Ort für Sie.

Begur liegt an der nordöstlichen Spitze der Costa Brava und ist ein idealer Ort für den begeisterten Strandbesucher. Die berühmten Strände der Region wie Sa Riera, Sa Tuna, Platja Fonda und Aiguafreda sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der aktive internationale Flughafen in Girona ist bequem mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar. Wenn Sie sich nach dem Nervenkitzel einer größeren Stadt sehnen, erwartet Sie Barcelona nach einer Stunde und einigen Minuten auf der Autobahn.

Begur wird Sie mit der natürlichen Gabe seiner wunderschönen Strände und der ungezähmten Küste beeindrucken, aber es birgt auch ein gutes Stück Geschichte. Es bietet gut erhaltene Architektur und Artefakte aus der Römerzeit und dem Mittelalter. Der Besitz einer Immobilie in Begur ist eine ausgezeichnete Wahl für Urlauber und Expats gleichermaßen. Setzen Sie sich mit Damlex Realty in Verbindung, damit wir Ihren Costa Brava-Traum planen können!


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