Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Costa Brava - Andere Gebiete

Authentisches katalanisches Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit 19 Hektar Land in Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l’Heura

Inmitten einer privilegierten Naturkulisse, umgeben von Feldern und Wäldern, liegt dieses prachtvolle historische Bauernhaus – ein wahres Juwel des katalanischen Landerbes, liebevoll restauriert und modern ausgestattet.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Gewölbedecken, ein großes Esszimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Weinkeller, eine Gästesuite und eine separate Wohnung für das Personal.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Suiten (eine davon als Duplex, eine mit großer Terrasse), drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei gemütliche Salons mit Kamin, eine Bibliothek und ein Billardzimmer.

Extras:

  • Privater Pool mit Umkleideräumen

  • Nebengebäude mit Küche, ideal für Veranstaltungen

  • Pferdeställe

  • Garage

  • Eigene Brunnen

  • Landwirtschaftlich genutzte Flächen

  • Ölzentralheizung

Ideal als private Luxusresidenz oder für ein Projekt im Bereich Agrotourismus oder exklusive Events.


Eigenschaften


Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

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REF: 74967