Costa Brava - Calella de Palafrugell
Dieses charmante Landhaus, gebaut im Jahr 1992, liegt eingebettet in einem privaten Pinienwald, nur 1 km von den malerischen Stränden von Calella de Palafrugell entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Keller, ein Badezimmer und eine große Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es ein Spielzimmer, einen Waschraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein heller Wohnbereich, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann.
Die Garage mit 80 m² könnte nach einer Renovierung in eine separate Unterkunft für Gäste oder Personal umgewandelt werden. Der 50 m² große Pool liegt direkt unterhalb des Hauses und alle umliegenden Gärten sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen herrlichen Obstgarten mit ca. 100 Obstbäumen, einen kleinen separaten Geräteschuppen für Gartengeräte, Außenbeleuchtung, einen Brunnen und einen Wassertank.
Das Grundstück ist von Pinien umgeben, von denen einige entfernt werden können, um den Blick auf das Tal und die nahegelegenen mittelalterlichen Dörfer freizugeben.
Die Immobilie liegt nur 2,5 km von der Stadt Palafrugell entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet.
Baujahr: 1992
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
The quiet ambience of Calella de Palafrugell makes it an idyllic holiday spot. Part of Bajo Ampurdian on the Costa Brava, the village is located approximately 110 km from Barcelona and just 50 km from Girona. Renowned for its fishing and local produce, Calella de Palafrugell is a charming place whose narrow streets, bright white houses and laid-back atmosphere make it a relaxing place to live or visit. There are adjacent beaches by the village, while smaller, more intimate coves and sands can be found a very short drive away. The outdoor walking and hiking trails offer fabulous sea views, and nearby Cap Roig has world-class botanical gardens and a castle, must-visit attractions.
Regular festivals celebrate the local delicacy of the sea urchin, while there are many other carnivals and cultural sights to experience. Property here is reasonably priced and ranges from comfortable apartments to stunning elevated houses with views over the Mediterranean. It is more affordable than some of the more exclusive resorts of the nearby coast, and offers charm in abundance. Tourists particularly enjoy the relaxed feel of Calella de Palafrugell, and there are plenty of small hotels and guesthouses along with rental apartments and houses to choose from.
