Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Exquisites Anwesen in allererster Küstenlinie in Calella de Palafrugell, mit direktem Zugang zum Meer und privatem Steg mit Hangar für Boote, alles auf einem Grundstück von 3637 m2 in Südlage, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht von Calella.Es ist ein einzigartiges und sehr exklusives Anwesen, das sich durch seine außergewöhnliche Lage auszeichnet, nur wenige Schritte von einer kleinen Bucht und dem Meer entfernt, in einer der begehrtesten Städte der Costa Brava. Das Haus im typisch mediterranen Stil mit katalanischen Tuffböden, schmiedeeisernen Geländern, Fenstern und Holzläden sowie arabischen Ziegeldächern stammt aus den späten 60er Jahren und wurde gut gepflegt. Das Anwesen liegt an einem ruhigen Ort, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Calella entfernt, auf einem großen Grundstück mit Pinien, üppiger einheimischer Vegetation und einem großen Garten mit Rasen - ein ruhiges und privates Anwesen.Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 203 m2, die eine Garage und einen Bootshangar neben dem privaten Bootssteg umfasst. Das Haus ist wie folgt auf zwei Etagen verteilt:Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Kamin, großen Fenstern mit unglaublichem Meerblick und einer Glasschiebetür, die zu einer halb überdachten Terrasse und einem Garten führt. Gut ausgestattete Küche. Master-Suite mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Ausgang zu einer Terrasse. Das Haus ist über den ersten Stock zugänglich, bestehend aus: Große Eingangshalle, Doppelzimmer mit Kamin und eigenem Bad. Zweites Schlafzimmer mit Etagenbett - ideal für Kinder und ein Badezimmer. Garage mit Platz für 1 Fahrzeug. Etwa 40 Meter vom Haus entfernt verfügt das Anwesen über einen eigenen privaten Anlegesteg mit einem geschlossenen Hangar von etwa 20 m2 mit einer Kapazität für zwei kleine Boote und einer direkten Rampe zum Meer. Ein Privileg, das den Eigentümern dieses wunderbaren Anwesens zugute kommt. Das Haus ist ausgestattet mit Heizkörpern, mit befeuertem Dieselkessel, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Alarmanlage und automatischer Bewässerung im Garten. Das Haus lässt einen kleinen Ausbau zu. Ohne Zweifel eines der exklusivsten Anwesen in dieser Gegend der Costa Brava, mit einem Wert, der seinen außergewöhnlichen Eigenschaften und seiner Lage entspricht....
Eigenschaften
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Calella de Palafrugell
The quiet ambience of Calella de Palafrugell makes it an idyllic holiday spot. Part of Bajo Ampurdian on the Costa Brava, the village is located approximately 110 km from Barcelona and just 50 km from Girona. Renowned for its fishing and local produce, Calella de Palafrugell is a charming place whose narrow streets, bright white houses and laid-back atmosphere make it a relaxing place to live or visit. There are adjacent beaches by the village, while smaller, more intimate coves and sands can be found a very short drive away. The outdoor walking and hiking trails offer fabulous sea views, and nearby Cap Roig has world-class botanical gardens and a castle, must-visit attractions.
Regular festivals celebrate the local delicacy of the sea urchin, while there are many other carnivals and cultural sights to experience. Property here is reasonably priced and ranges from comfortable apartments to stunning elevated houses with views over the Mediterranean. It is more affordable than some of the more exclusive resorts of the nearby coast, and offers charm in abundance. Tourists particularly enjoy the relaxed feel of Calella de Palafrugell, and there are plenty of small hotels and guesthouses along with rental apartments and houses to choose from.
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