Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Calella de Palafrugell

Wunderschönes 800 m2 großes Haus, gebaut auf einem 14.722 m2 großen Grundstück in Vall-llobrega, vom Architekten Prats Marsó. Der Haupteingang des Anwesens verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die zum Wohnzimmer mit einem sehr geräumigen und hellen Kamin und großen Fenstern führt, die auf die Außenveranda mit herrlichem Blick auf den Pool und den Garten führen. Als nächstes finden wir eine geräumige, geschlossene und voll ausgestattete Küche mit viel Platz zum Essen. Im rechten Flügel des Hauses befinden sich alle Schlafzimmer, jeweils mit Bad. Sie zeichnen sich durch große, offene Räume und Badezimmer (meistens mit Dusche) aus. Eines der Zimmer verfügt über einen Außenbalkon mit Blick auf den Garten und den Pool sowie auf die natürliche Umgebung von Meer und Bergen. Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über zwei separate Gebäude. Bei der ersten handelt es sich um eine kleine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem kompletten Badezimmer. Darüber hinaus hat es Zugang zum Wohnzimmer mit Blick auf den gemütlichen Garten mit dem Pool der Wohnung. Ein weiterer Anbau ist das Dachgeschoss. Wir bieten ein offenes und helles Einzelzimmer mit einem Doppelbett, Wohnzimmer und Küche. Es gibt auch ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine große Grünfläche im Freien, die das Grundstück umgibt und sich durch verschiedene Bereiche auszeichnet: eine Naturrasenfläche, den Hauptpool mit Terrasse, eine riesige Waldfläche, Tennisplatz, Fitnessstudio und Garage für sechs Autos. Darüber hinaus verfügt es über eine kleine Rezeption, Grill, Kamin, automatische Bewässerung, Dieselheizung, Aluminiumgehäuse und Sicherheitssystem. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von fantastischen Stränden wie Cala S"Alguer und Cala Petita entfernt . Darüber hinaus ist es nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum (Palamós, Calella de Palafrugell oder Sant Antoni de Calonge) und allen Freizeit-, Gastronomie-, Sport- und Kulturangeboten entfernt. 30 Minuten von Girona und seinem Flughafen entfernt; 1 Stunde und 15 Minuten von Barcelona und Frankreich entfernt. Eine einmalige Gelegenheit.


Eigenschaften

Baujahr: 1959

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Modernistisches Gebäude
Bergblick
Park
Tennisplatz
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Büro
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Calella de Palafrugell

The quiet ambience of Calella de Palafrugell makes it an idyllic holiday spot. Part of Bajo Ampurdian on the Costa Brava, the village is located approximately 110 km from Barcelona and just 50 km from Girona. Renowned for its fishing and local produce, Calella de Palafrugell is a charming place whose narrow streets, bright white houses and laid-back atmosphere make it a relaxing place to live or visit. There are adjacent beaches by the village, while smaller, more intimate coves and sands can be found a very short drive away. The outdoor walking and hiking trails offer fabulous sea views, and nearby Cap Roig has world-class botanical gardens and a castle, must-visit attractions.

Regular festivals celebrate the local delicacy of the sea urchin, while there are many other carnivals and cultural sights to experience. Property here is reasonably priced and ranges from comfortable apartments to stunning elevated houses with views over the Mediterranean. It is more affordable than some of the more exclusive resorts of the nearby coast, and offers charm in abundance. Tourists particularly enjoy the relaxed feel of Calella de Palafrugell, and there are plenty of small hotels and guesthouses along with rental apartments and houses to choose from.


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REF: 73668