Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Dieses Haus ist möglicherweise Ihr Traumhaus: Es ist einzigartig und perfekt für eine Familie, die mit viel Platz, Privatsphäre, einem riesigen Garten mit Spielplatz, Swimmingpool, 2 Garagen und einem Bereich für Tiere leben möchte. Nur 5 Fahrminuten entfernt von den schönen Stränden von Calonge i Sant Antoni und Palamós.
Die komplett modernisierte Villa ist mit hochwertigen Materialien restauriert worden, ausgestattet mit Marmorböden und Umkleideräumen aus wertvollem Holz. Sie bietet Platz für eine Großfamilie und ist ideal für die ganzjährliche Bewohnung oder als Zweitwohnsitz.
Diese prächtige Villa befindet sich am Stadtrand von Palamós, 15 Gehminuten von den Stränden von Calonge i Sant Antoni und Palamós gelegen, in einer sehr friedlichen Wohnlage.
Das Anwesen verfügt über eine Garage für zwei Autos und eine weitere für 4 Autos. Auch gibt es Parkplätze abseits der Straße. Der große flache Garten mit wunderschönem Pool und mehreren Entspannungsbereichen sowie Spielzonen für Kinder lädt zum Verweilen ein.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Neben einem privaten Raum für den Reinigungsservice, der als Büro genutzt werden kann, gibt es ein riesiges Ankleidezimmer und eine Gästetoilette. Außerdem ein großes Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren gibt es ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein spektakuläres  Kino.
Auf der ersten Etage befinden sich vier Doppelzimmer, alle geräumig, hell und luftig. Jedes  der Zimmer hat ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon mit Meerblick. Es verfügt über einen weiteren Raum, der als Extraraum, Bibliothek oder Ruheraum genutzt werden kann.
Ein außergewöhnliches und prächtiges Anwesen, das nach hohem Standard restauriert wurde. Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz.
Das Äußere ist durchdacht gestaltet, sodass jede Ecke optimal genutzt wird. Es hat einen fantastischen Spielpark für Kinder, einen riesigen überdachten Außenbereich für Hunde und/oder andere Tiere. Es verfügt über eine Chill-Out-Zone mit Whirlpool, einen riesigen Swimmingpool, einen wunderschönen Garten... und all das mit absoluter Privatsphäre.
Auch zu erwähnen ist, dass das Haus das letzte in der Sackgasse ist und mit Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage ausgestattet ist.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die internationale Schule, Geschäfte und die Strände von Calonge i Sant Antoni sowie die Küstenstadt Palamós. Es wird zu einem sehr konkurrenzfähigen Preis verkauft - verpassen Sie daher nicht diese unglaubliche Gelegenheit. Besuchen Sie es und lernen es kennen, Sie werden sich verlieben!


Eigenschaften

Baujahr: 1984

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Bergblick
In der Nähe internationaler Schulen
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Büro
Whirlpool
Spielzimmer
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sicherheitsdienst

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Calonge

Calonge ist ein charmanter Ferienort mit sowohl historischen als auch modernen Feriengebieten, die es zur ersten Wahl für diejenigen machen, die Immobilien an der Costa Brava kaufen möchten. Etwa vier Kilometer landeinwärts von der wunderschönen Bucht von Sant Antoni gelegen, bietet Calonge für jeden Geschmack etwas. Es ist ein Gebiet, das reif für den Naturtourismus ist, und es ist bereit für weiteres Wachstum und Ruhm.

Calonge liegt in unmittelbarer Nähe der Bucht von Sant Antoni und der attraktive Ferienort Sant Antoni de Calonge verdreht schon heute Mittelmeerurlauber rund um den Globus. Dank der Autobahn C-31, die entlang der Küste verläuft, ist es gut mit dem Rest der schönen Costa Brava verbunden. Barcelona, ​​das pulsierende Herz Kataloniens, ist etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Die Fahrt nach Girona und seinem internationalen Flughafen dauert nur 40 Minuten.

Als Immobilieninvestitionsmöglichkeit gibt Calonge einfach weiter. Seine historische Hälfte, die von einer Burgmauer aus dem 13. Wenn Sie diese Aussichten auf eine hochwertige Immobilie an der Costa Brava reizen, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!


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REF: 73647