Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Calonge
Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt für eine moderne Villa in einer der renommiertesten und ruhigsten Gegenden von Calonge an der Costa Brava.Das Grundstück misst 910 m² und liegt in einer ruhigen Urbanisation mit ausgezeichneter Infrastruktur – nur 5 Minuten vom Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen entfernt. Ideal für private Bauherren oder Investoren – alle Genehmigungen und Baupläne sind genehmigt, der Bau kann sofort beginnen.Geplant ist eine Villa im modernen Stil mit Flachdach, großzügigem Raumkonzept und hoher Energieeffizienz.Raumaufteilung:Untergeschoss mit Technikraum und möglichem Fitnessraum, Heimkino oder WeinkellerErdgeschoss mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und BadObergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und AnkleidezimmerDazu gehören eine Garage für zwei Autos, ein privater Pool, ein Garten und eine Chill-out-Terrasse.Hochwertige Baumaterialien: Wärmedämmung, Aluminiumfenster, Fassadenverkleidung, Klima- und Belüftungssystem, Smart-Home-Vorbereitung.Seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung eine Luxusvilla am Mittelmeer zu realisieren – ideal zum Wohnen, Vermieten oder Weiterverkaufen....
Eigenschaften
Baujahr: 2025
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Dieselheizung,
Wäscherei,
Begehbarer Kleiderschrank,
Signalisierung,
Einbauschränke,
Hohe Decken,
Balkon,
Marmorboden,
Modernes Gebäude,
Bergblick,
Stadtblick,
Smart-House-System,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln,
Neubau,
Chill-out zone,
Barbecue,
Kabinett,
Panoramablick,
Jacuzzi,
Spielzimmer,
Weinkeller,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Sicherheit,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Calonge
Calonge ist ein charmanter Ferienort mit sowohl historischen als auch modernen Feriengebieten, die es zur ersten Wahl für diejenigen machen, die Immobilien an der Costa Brava kaufen möchten. Etwa vier Kilometer landeinwärts von der wunderschönen Bucht von Sant Antoni gelegen, bietet Calonge für jeden Geschmack etwas. Es ist ein Gebiet, das reif für den Naturtourismus ist, und es ist bereit für weiteres Wachstum und Ruhm.
Calonge liegt in unmittelbarer Nähe der Bucht von Sant Antoni und der attraktive Ferienort Sant Antoni de Calonge verdreht schon heute Mittelmeerurlauber rund um den Globus. Dank der Autobahn C-31, die entlang der Küste verläuft, ist es gut mit dem Rest der schönen Costa Brava verbunden. Barcelona, das pulsierende Herz Kataloniens, ist etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Die Fahrt nach Girona und seinem internationalen Flughafen dauert nur 40 Minuten.
Als Immobilieninvestitionsmöglichkeit gibt Calonge einfach weiter. Seine historische Hälfte, die von einer Burgmauer aus dem 13. Wenn Sie diese Aussichten auf eine hochwertige Immobilie an der Costa Brava reizen, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
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