Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Diese beeindruckende Familienresidenz aus den 1980er-Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von natürlicher Landschaft, die ein Gefühl von Privatsphäre und Gelassenheit vermittelt, während sie gleichzeitig nur 4 km vom Zentrum von Calonge entfernt liegt und einen bequemen Zugang zu den schönsten Stränden der Costa Brava bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.483 m² gelegen und mit einer bebauten Fläche von etwa 470 m² ausgestattet, bietet die Immobilie weitläufige Innenräume und eine ausgewogene Raumaufteilung, die sowohl für komfortables Familienleben als auch als stilvolle Zweitresidenz ideal geeignet ist.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Doppelzimmer und vier voll ausgestattete Badezimmer, die so angeordnet sind, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Mehrere helle Gemeinschaftsbereiche schaffen ein ideales Umfeld sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ergänzt durch ein separates Esszimmer für Familienfeiern und besondere Anlässe. Die vollständig ausgestattete Küche wurde mit Blick auf Praktikabilität gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.

Die Außenbereiche zählen zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Mehrere Terrassen umgeben das Haus und bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen des mediterranen Klimas oder für Mahlzeiten im Freien. Ein überdachter Grillbereich schafft ideale Bedingungen für gesellige Abende, während der große private Swimmingpool in den warmen Sommermonaten zum Mittelpunkt des Außenlebens wird. Der Garten, mit einheimischer Vegetation gestaltet, verleiht der Immobilie Charakter und Privatsphäre und bleibt zugleich pflegeleicht.

Die natürliche Umgebung und die schönen Ausblicke auf die Landschaft verstärken das Gefühl von Ruhe, das diese Residenz auszeichnet. Jedes Element wurde so konzipiert, dass eine harmonische Verbindung zwischen Innenkomfort und der Schönheit der Außenumgebung entsteht. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und ruhiges Zuhause an der Costa Brava zu erwerben, das Funktionalität, Raumangebot und zeitlosen Charme in einer privilegierten natürlichen Umgebung vereint.


Eigenschaften

Baujahr: 1981

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Pool
Meerblick
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Bergblick
Stadtblick
Park
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Büro
Gästeapartment
Panoramablick

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Calonge

Calonge ist ein charmanter Ferienort mit sowohl historischen als auch modernen Feriengebieten, die es zur ersten Wahl für diejenigen machen, die Immobilien an der Costa Brava kaufen möchten. Etwa vier Kilometer landeinwärts von der wunderschönen Bucht von Sant Antoni gelegen, bietet Calonge für jeden Geschmack etwas. Es ist ein Gebiet, das reif für den Naturtourismus ist, und es ist bereit für weiteres Wachstum und Ruhm.

Calonge liegt in unmittelbarer Nähe der Bucht von Sant Antoni und der attraktive Ferienort Sant Antoni de Calonge verdreht schon heute Mittelmeerurlauber rund um den Globus. Dank der Autobahn C-31, die entlang der Küste verläuft, ist es gut mit dem Rest der schönen Costa Brava verbunden. Barcelona, ​​das pulsierende Herz Kataloniens, ist etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Die Fahrt nach Girona und seinem internationalen Flughafen dauert nur 40 Minuten.

Als Immobilieninvestitionsmöglichkeit gibt Calonge einfach weiter. Seine historische Hälfte, die von einer Burgmauer aus dem 13. Wenn Sie diese Aussichten auf eine hochwertige Immobilie an der Costa Brava reizen, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!


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REF: 75248