Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Llafranc
Für diejenigen, die eine Immobilie am Meer in einer exklusiven Lage an der Costa Brava suchen, bieten wir diese wunderschöne Villa an, die nur 5 Gehminuten von einem der schönsten Strände Kataloniens entfernt liegt.Die Villa befindet sich in zweiter Meereslinie, auf einem sanften Hügel, der nicht zu hoch liegt, was eine herrliche Aussicht auf das Meer ermöglicht und gleichzeitig einen kurzen Fußweg zum Strand, zu Restaurants, Geschäften und dem Yachtclub von Llafranc garantiert. Es sei auch erwähnt, dass der berühmte Leuchtturm der Stadt mit seiner Aussichtsplattform und einem renommierten Restaurant nur 850 Meter von der Villa entfernt liegt.Das moderne und funktionale Design des Hauses wurde 2006 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 375 m². Auf der unteren Ebene der Villa befinden sich eine Garage und technische Räume. Vom Garagenbereich führt eine Treppe in das erste Wohngeschoss. Dort finden Sie eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. In diesem Badezimmer ist es möglich, eine Badewanne oder eine Sauna zu installieren. Alle Räume auf dieser Etage, einschließlich des Badezimmers, haben Zugang zur Terrasse, die zum Pool führt.Der Schlafbereich befindet sich im zweiten Stock der Villa. Hier gibt es 3 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, sowie ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres geräumiges Badezimmer. Die Räume auf diesem Niveau haben ebenfalls Zugang zur Terrasse.Ich möchte betonen, dass die Villa zum Meer ausgerichtet ist und alle Zimmer einen wunderschönen Ausblick bieten. Ein weiterer unbestreitbarer Vorteil ist ihre Lage. Ein idealer Ort für ein Leben in der Nähe des Strandes....
Eigenschaften
Baujahr: 2006
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Wäscherei,
Begehbarer Kleiderschrank,
Signalisierung,
Einbauschränke,
Marmorboden,
Kabinett,
Panoramablick,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Llafranc
The town of Llafranc is located in one of the most scenic stretches of the Costa Brava. Facing a crescent-shaped bay and dotted with traditional white-washed buildings, Llafranc's natural beauty has attracted well-known artists from all over the world, including Ernest Hemingway and Salvador Dali.
The town is approximately 80 miles north of Barcelona and 85 miles or a 1.5 hour drive from Barcelona Airport, which can be directly accessed via a major motorway. The nearest international airport is Girona Airport, located 30 miles away from Llafranc.
Llafranc's biggest appeal lies in its calm and relaxing environment. This is a small town where everything you may need is within walking distance or a short and stress-free drive away, so it is hardly surprising to find that many of the town's residents have relocated here or invested in a holiday home in to enjoy Llafranc's peaceful environment to the fullest.
Llafranc truly epitomises the best features of Spain's renowned Costa Brava. The area is a natural playground for anyone who enjoys all kinds of outdoor pursuits, from diving and yatching to camping and hiking, and is home to a fantastic selection of properties to suit both holidaymakers and those wanting to live here year round.
DETAILSUCHE
