Costa Brava - Lloret de Mar
Beeindruckende Villa mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern
Entdecken Sie diese spektakuläre Villa mit 5 Doppelzimmern und 6 Badezimmern, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, auf einem großzügigen Grundstück von 1.773 m².
Die Villa verfügt über einen beheizten Pool mit einem Salzwasserklo-rationssystem, ideal für das ganze Jahr. In diesem Bereich finden Sie auch eine Außendusche, einen Grillbereich und eine komplette Sommerküche mit Badezimmer und Sauna, perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden.
Kürzlich wurden Solarpaneele und eine Batterie installiert, die das Haus vollständig energieautark machen, mit Stromrechnungen von 0 €.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Pelletkamin, sorgt im Winter für Wärme und Komfort und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche, von hoher Qualität und individuell gestaltet, bietet spektakuläre Ausblicke und einen Kamin, der einen besonderen Akzent setzt.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem privaten Flügel des Hauses und verfügt über ein neues hoch-effizientes Balkonfenster, das auf einen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer führt. Diese Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer en suite für zusätzlichen Komfort.
Die Villa hat eine touristische Lizenz, was sie zu einer hervorragenden Option für Vermietung und Rentabilität macht. Das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohn-Esszimmer und einer Küche hat einen separaten Eingang, ideal für die Vermietung an Gäste oder für Besuche.
Hinter dem Grundstück gibt es über 800 m² Land mit Terrassen und Obstbäumen sowie einen Bereich mit einheimischer Vegetation. Das Haus verfügt zudem über ein automatisches Bewässerungssystem, um die Gartenpflege zu erleichtern. In diesem Bereich wäre es auch möglich, ein zusätzliches Haus zu bauen, mit Zugang von der oberen Straße (Calle Riu Galligants).
Zu guter Letzt umfasst das Anwesen eine Garage für zwei Autos, die Komfort und Sicherheit bietet.
Baujahr: 1987
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
