Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Herrenhaus am wunderschönen Strand von Cala Trons, einer malerischen Bucht in der privaten Urbanisation Montgoda, zwischen Lloret de Mar und Tossa de Mar, nur 60 km von Barcelona entfernt. Die Unterkunft liegt nur 20 Meter vom Küstenweg und dem Strand entfernt. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen 5.474 m² großen Garten und besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, zwei weiteren Personalhäusern und einer Holzhütte, jeweils mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es gibt auch eine Garage mit Platz für 4-5 Fahrzeuge. Das Haupthaus mit ca. 700 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, die durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss finden wir einen Flur, ein Gästebad, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Zimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Büro genutzt wird, eine voll ausgestattete amerikanische Luxusküche, ein Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem Kinoraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer im Suite-Stil mit Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick sowie ein Ruhebereich. Der Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen Keller, Abstellraum, Maschinenraum und mehr. Der weitläufige Garten beherbergt einen Natursteinpool, einen Grillplatz mit Sommerküche und Pergola, einen Ruhebereich und mehrere Obstbäume. Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Küstenweg und zum Strand von Cala Trons. Derzeit befindet sich die Villa in der letzten Bauphase und wird komplett fertiggestellt und mit Materialien höchster Qualität geliefert. Extras: Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, Spielplatz, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Spa mit Sauna und Fitnessraum, Maschinenraum, Abstellraum, Weinkeller und Außenküche mit Verbindung zum Poolbereich, unter anderem.

Beleuchtung von Davide Groppi

Klempnerarbeiten aus Burlington

Vaillant-Kessel und Grundfos-Pumpensysteme

Hörmann – portails automatiques


Eigenschaften

Baujahr: 2025

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Gasheizung
Waschküche
Fitnessraum
Alarmanlage
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Parkett
Smart-Home-System
Neubau
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Erste Meereslinie
Gästeapartment
Panoramablick
Whirlpool
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sauna
Sicherheitsdienst

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.

Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.

Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.

Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.


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REF: 74797