Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Lloret de Mar
Exklusive Villa mit Touristenlizenz und Panoramablick auf das Meer in der angesehenen Urbanisation Roca Grossa in Lloret de Mar. Diese großzügige Residenz mit 474 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.670 m² vereint Komfort, Eleganz und hohe Rentabilität. Mit 7 Schlafzimmern und 3 kompletten Badezimmern bietet sie Platz für bis zu 18 Personen und eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch für die sofortige Erzielung von Mieteinnahmen dank der aktiven Touristenlizenz. Auf drei Ebenen verteilt, überzeugt die Villa mit hellen und funktionalen Räumen, mehreren sonnigen Terrassen, einem privaten Pool mit Garten, Grill- und Spielbereichen für Erholung und Unterhaltung. Die Raumaufteilung umfasst vier Doppelschlafzimmer, zwei Zweibettzimmer sowie ein großes Zimmer mit vier Etagenbetten, was sie ideal für große Familien oder Reisegruppen macht. Hinzu kommen eine geschlossene Garage und ein beeindruckender Panoramablick auf Meer und Berge. Nur fünf Minuten von den Stränden und dem lebhaften Zentrum von Lloret de Mar entfernt, in einer sicheren und exklusiven Wohngegend, stellt diese Villa sowohl ein prestigeträchtiges Zuhause als auch eine rentable Investitionsmöglichkeit an der Costa Brava dar....
Eigenschaften
Baujahr: 1969
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Dieselheizung,
Wäscherei,
Begehbarer Kleiderschrank,
Signalisierung,
Einbauschränke,
Balkon,
Marmorboden,
Parkett,
Stadtblick,
Park,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln,
Chill-out zone,
Barbecue,
Möbliert verkauft,
Kabinett,
Gästewohnungen,
Panoramablick,
Jacuzzi,
Spielzimmer,
Weinkeller,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
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