Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Diese elegante Villa wurde 2016 von einem renommierten Architekten erbaut und bietet eine majestätische Aussicht, ein raffiniertes Design und hochwertige Materialien. Die Villa liegt auf den Höhen, auf halbem Weg zwischen Sant Antoni de Calonge und Playa de Aro. Die nächsten Buchten mit kristallklarem Wasser sind nur 800 m entfernt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer und heller loftartiger Raum, der von zwei großen Fenstern (anthrazitfarbenes Aluminium) begrenzt wird. Eine der Wände hat die Besonderheit, sich vollständig zu öffnen, so dass das Innere und das Äußere zu einem einzigartigen Raum werden. Eine diskrete Küche (alle ausgestattet mit zwei Kühlschränken und einer zentralen Kochinsel) befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer (mit Holzofen und Backofen). Die angrenzende Terrasse ist geräumig, intim und sonnig. Es verfügt über einen 17 m² großen Swimmingpool mit Dusche. Die Böden sind innen und außen gleich (Keramik, imitiert helles Holz), aber der im Haus hat eine Strahlungsheizung. Auf dieser Etage befindet sich auch die Eingangshalle, ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer. Die Treppe führt in die untere Etage, die in einem Mehrzweckbereich beginnt. Dann gibt es eine prächtige Master-Suite mit einem großen Badezimmer und Ankleide; zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer; eine Waschküche und ein Keller. Der Parkettboden ist aus Naturholz. Die drei Zimmer haben einen Blick und Zugang zu einem gepflegten Blumengarten mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen und aromatischen Kräutern. Der Rasen ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Der Nachtteil ist mit einer Gaszentralheizung mit Heizkörpern ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage auf beiden Ebenen. Das Wasser wird durch einen Enthärter und Osmose trinkbar und nicht korrosiv gemacht. Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage für ein Auto....
Eigenschaften
Baujahr: 2016
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Fußbodenheizung,
Wäscherei,
Begehbarer Kleiderschrank,
Signalisierung,
Einbauschränke,
Parkett,
Bergblick,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Neubau,
Automatische Bewässerung,
Barbecue,
Möbliert verkauft,
Panoramablick,
Spielzimmer,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Steuern und Kosten
1262 + 150 (bassura)€ / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.