Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Neues modernes zweistöckiges Haus mit herrlichem Meerblick. Ruhige Gegend in der Urbanisation Treumal, nur wenige Schritte vom Zentrum von Playa de Aro und dem Strand entfernt. ⠀ Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem Flur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool führt, einer voll ausgestatteten Luxusküche. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer (Suite) mit einem Badezimmer mit Dusche, eine Gästetoilette. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Hauptschlafzimmer (Suite) mit Ankleideraum, eigenem Bad (Whirlpool und Dusche), Panoramafenster und Zugang zur Terrasse. Zimmer (Suite) mit Dusche. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ein Wohn-Esszimmer. Es gibt eine Garage für 2 Autos, Waschküche, Kamin. Gemütlicher Garten und Meerwasserpool. Was die Oberflächen angeht, werden in diesem exklusiven Neubau die besten Oberflächenmaterialien (Luxusklasse) und hochwertige Ausstattung und Technologie verwendet. Zonenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, exklusive Wärmepakete mit minimalem Wärmeverlust und minimalem Eindringen von UV-Strahlen....
Eigenschaften
Baujahr: 2020
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Fußbodenheizung,
Wäscherei,
Einbauschränke,
Hohe Decken,
Marmorboden,
Neubau,
Automatische Bewässerung,
Panoramablick,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.