Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Exklusive moderne Villa zum Verkauf in der Nähe der besten Buchten von Playa de Aro und Camino de Ronda. Der nächste Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt.Die Villa ist ganz neu und im Jahr 2020 fertiggestellt. Auf 2 Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle, die uns zu einem Wohnzimmer mit Kamin in Kombination mit einer Küche führt, links von der Halle befindet sich ein Wasch- und Bügelraum. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC. Von Küche und Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf eine gemütliche Terrasse mit Chill-Out-Bereich und in den Garten zum Pool.Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 1 eine Suite mit Kamin und eigenem Bad ist. Es gibt ein weiteres Badezimmer für die anderen beiden Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Alle Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick.Das Haus ist auf einem flachen Gelände gebaut, um den Umfang herum sind verschiedene Obstbäume gepflanzt: Trauben, Orangen, 2 Pflaumensorten, Birne, Apfel, Feige, Kaki usw. Die Liegewiese vor dem Haus ist groß genug für Kinder zum Spielen. Beheizter Pool, Größe 10 x 4 Meter.Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Diesel, Videoüberwachung und Alarmanlage, Marmorböden. Hochwertige Oberflächen und Materialien.Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, sodass Ruhe garantiert ist. Das Zentrum von Playa d"Aro ist jedoch weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt....
Eigenschaften
Baujahr: 2020
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Fußbodenheizung,
Dieselheizung,
Begehbarer Kleiderschrank,
Signalisierung,
Einbauschränke,
Marmorboden,
Smart-House-System,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln,
Neubau,
Automatische Bewässerung,
Barbecue,
Panoramablick,
In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Nah am Strand,
Sicherheit,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
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