Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

This modern townhouse is situated on the second line of the beach in Platja d"Aro and close to all of the amenities of Platja d"Aro: Shops, Restaurants, Port d"Aro, etc. The house is very modern and feels warm with the wooden parquet floors, unique lighting, and special features.  The constructor only used the highest quality materials from start to finish. Entering the house, you are welcomed into a foyer which leads to the kitchen. The kitchen has 2 windows and everything is built in behind matching cabinets (the fridge & dishwasher). The kitchen flows into the dinning area and living room. The living room has a massive sliding glass which provides access to the spacious terrasse outside. You also have a complete bathroom with shower and a laundry room on this floor. The staircase leading upstairs has a glass banister and an interesting concrete detail. Upstairs you will find 2 single bedrooms, 1 double bedroom and another complete bathroom. The house comes with a parking spot and a smart home system to control the temperature and automatic window shutters in every room. There are only 2 units left in this exclusive modern development. The house would be great for making vacation memories or for living all year round right by the beach.


Eigenschaften

Baujahr: 2021

Heizung
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garten
Waschküche
Einbauschränke
Smart-Home-System
In der Nähe internationaler Schulen
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Chill-out-Bereich
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 73096