Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Diese schöne Villa befindet sich in der Wohngebiet Mas Nou und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 4000 m2, mit einem schönen grünen Garten und einem großen beheizten Swimmingpool, umgeben von einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, aufgeteilt in einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Bibliothek oder ein Winterzimmer mit Kamin, wodurch ein offener und heller Raum mit großen Fenstern mit Blick auf einen schönen Garten mit Swimmingpool. Auch entsteht eine überdachte Terrasse, ideal für ein Esszimmer im Freien. Die funktionale und voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Essbereich und einem Grillplatz. Auf dieser Etage befinden sich auch 4 der 5 Schlafzimmer, von denen 3 en-suite sind, alle mit Garten- und Poolzugang. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette, ein Spielzimmer und eine Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einer Terrasse mit Meerblick und einem Ankleideraum. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz in einzigartiger Lage an der Costa Brava......
Eigenschaften
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Wäscherei,
Signalisierung,
In der Nähe von internationalen Schulen,
Automatische Bewässerung,
Barbecue,
Weinkeller,
Steuern und Kosten
6000 (IBI y comunidad)€ / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.