Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

Diese exklusive Villa wurde mit den hochwertigsten Materialien und Annehmlichkeiten fertiggestellt. Das Haus genießt sowohl Berg- als auch Meerblick von beiden Seiten. Gefunden in einer privilegierten ruhigen Straße in Platja Daro, können Sie die Privatsphäre und die Ruhe dieser Abgeschiedenheit genießen Haus. 
Sie werden in dem Haus in einem formellen Foyer willkommen geheißen, wo Sie die Designerdetails sofort bemerken werden. Wir betreten das Wohnzimmer, wo Sie durch die raumhohen Fenster einen Panoramablick auf die Berge genießen können. Es gibt einen Designer-Gaskamin, der das Wohnzimmer vom formellen Esszimmer trennt. Der Speisesaal hat ein sehr einzigartiges Merkmal: einen schwebenden Glasboden mit Blick in den darunter liegenden Weinkeller / Bar. Es gibt eine Terrasse neben diesem Hauptwohnbereich zum Essen im Freien und zum Entspannen im Schatten.
Das Wohn- und Esszimmer geht mühelos in die hyperausgestattete High-End-Küche über. Die Küche ist komplett mit den High-End-Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie bequem Zugang zur Garage für 2 Autos.
Auch auf dieser Etage finden Sie 2 große Schlafzimmer, jedes mit luxuriösen 5-teiligen privaten Badezimmern.
Schließlich finden wir auf dieser Ebene das Hallenbad, das über einen Entspannungsbereich mit Bar verfügt.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitläufige, elegante Primary Suite mit Sitzecke und eigenem 5-teiligem Badezimmer. Dieses geräumige Badezimmer ist für 2 Personen ausgelegt, da es über Doppelwaschbecken verfügt und die Whirlpool-Badewanne für 2 Personen geeignet ist. Es gibt einen separaten, übergroßen, begehbaren Kleiderschrank. Diese Primary Suite verfügt über eine private Terrasse, die den ganzen Tag über eine atemberaubende Aussicht und Sonne bietet.
Unten finden Sie die Bodega / Bar, die unter dem Speisesaal sichtbar ist. Hier haben Sie eine weitläufige Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum. Es gibt auch ein privates Apartment, entweder für Gäste oder für Mitarbeiter, das Folgendes umfasst: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein eigenes Badezimmer.
Wir treten durch eine stilvolle Rauchglastür in den zweiten Wohnbereich ein, der einen Esstisch, einen großen Sitzbereich und sogar ein Kino umfasst. Es gibt eine Fensterwand mit Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.
Hier gibt es 2 zusätzliche luxuriöse Schlafzimmer, die sich hervorragend für Gäste eignen. Am Ende dieser Etage finden Sie das voll ausgestattete Fitnessstudio mit 2 Saunen: Finnisch und Infrarot. Sie haben über eine Treppe Zugang zum Innenpool im Obergeschoss und Zugang zum Außenpool im Freien für nach Ihrem Saunagang.
Draußen finden Sie einen ausgestatteten Grillplatz, einen Sitzbereich unter einer automatischen Markise, den großen Swimmingpool und den übergroßen Garten. Das Haus wurde auf 2 Grundstücken errichtet, was zur Privatsphäre dieses Anwesens beiträgt.
Alle Details sind intelligent durchdacht, von Fußbodenheizung, Smart-Home-System und reflektierenden Doppelglasfenstern bis hin zum Hightech-Sicherheitssystem mit Überwachungskameras.
Bitte wenden Sie sich an uns wenn Sie Fragen haben oder einen Besuchstermin vereinbaren möchten.


Eigenschaften

Baujahr: 2009

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Modernistisches Gebäude
Bergblick
Smart-Home-System
In der Nähe internationaler Schulen
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Whirlpool
Spielzimmer
Weinkeller
Sauna
Sicherheitsdienst

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 73184