Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

Katalanische Villa mit atemberaubendem Blick auf das Vall d"Aro und das blaue Mittelmeer in der Nähe von Platja d"Aro und Sant Feliu de Guíxols. Innerhalb von 15 Minuten kommen Sie überallhin: zum Einkaufen in der Innenstadt, Golfspielen, an den Strand... Beim Betreten des Grundstücks finden wir eine kurze Rampe, die uns zur Garage und ins Haus führt. Der zweite Schritt ins Haus, durch die Garage, bringt uns zu einer Trennwand, die zu einem doppelt hohen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer führt. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zum Patio, der uns mit der Küche verbindet. Im selben Raum können wir einen wunderschönen Turm betreten, den idealen Raum zum Studieren, Arbeiten oder Entspannen.
Unten finden wir den Schlafbereich: vier Zimmer mit Kleiderschränken und drei Badezimmern. Eines der Zimmer ist eine Suite mit Badezimmer; ein Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer. Die Gärten und Spielbereiche befinden sich im südlichen Teil des sonnigen und privaten Grundstücks.


Eigenschaften

Baujahr: 1983

Heizung
Kamin
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Bergblick
In der Nähe internationaler Schulen
Renoviert
Automatische Bewässerung
Grillplatz
Panoramablick
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 73364