Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Das Haus ist auf einem 767 m2 großen Grundstück gebaut und verfügt über einen schönen Garten auf zwei Ebenen mit Salzwasserpool und Pergola. In einem der malerischsten und ruhigsten Orte an der Costa Brava gelegen und nur 20 Gehminuten (oder 5 Minuten mit dem Auto) von den fantastischen Stränden und dem Zentrum Playa de Aro entfernt.Die Betonung liegt auf Privatsphäre, Eleganz und Stil. Dank der korrekten Konstruktion können Sie im Sommer auch an den heißesten Sommertagen eine kühle Umgebung genießen, und im Winter wird eine angenehme Atmosphäre im Inneren bewahrt. Die bebaute Fläche beträgt 183,98 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich das Wohnhaus, und aufgrund der Unebenheiten des Grundstücks befindet es sich auf der gleichen Höhe wie der Garten. Das Wohn-Esszimmer hat einen Kamin und eine geschlossene Küche - komplett ausgestattet mit modernen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, elektrischer Wasserkocher, Mikrowelle...). Es gibt drei Doppelzimmer mit Betten und Kleiderschränken (eines davon "en suite") und zwei Badezimmer. Das Anwesen verfügt über Ölheizung und Aluminiumfenster. Eine große Terrasse mit Veranda umgibt das gesamte Haus. Des Weiteren ist ein Grill für lange Sommernächte vorhanden. Vor dem Haus befinden sich eine Rasenfläche und ein kleiner Berg mit schönen Blumen. Auf der zweiten Etage befindet sich der Pool mit Sonnenliegen.......
Eigenschaften
Heizung,
Kamin,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Dieselheizung,
Wäscherei,
Bergblick,
Renoviert,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.