Damlex Realty

Charmantes Steinhaus mit unglaublichem Panoramablick in Castell d"Aro

695 000 €
Preis
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2188 m2
Grundstücksgrösse
217 m2
Bebaute Fläche
#74368
ID
Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Dies ist ein Steinhaus mit unglaublichem Charme und Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt Castell-Platja d"Aro.Das Haus wurde vor einigen Jahren von einem Architekten renoviert und ist mit seinem rustikalen Stil sehr gemütlich und gut eingerichtet.Das Haus verfügt über einen Hauptraum, der als Wohn- und Esszimmer mit Kamin dient und von dem aus man einen herrlichen Ausblick genießen kann. Der Stein an den Wänden und die Terrakottafliesen auf dem Boden machen es zu einem sehr gemütlichen Ort. Daneben befindet sich eine große Küche, ebenfalls mit Kamin, in der die großen Arbeitsflächen und der Tisch ein bequemes Kochen ermöglichen. Hier finden Sie alle notwendigen Elektrogeräte.Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den ersten beiden Schlafzimmern (eines davon dient momentan als Büro und Maleratelier) mit Einbauschränken und Blick auf die grüne Rückseite des Hauses. Diese beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.Das letzte Schlafzimmer ist eine Suite. Es verfügt daher ebenfalls über Wandschränke sowie ein eigenes Badezimmer im Vintage-Stil mit Badewanne. Dieses Zimmer wird von der herrlichen Aussicht auf die Berge und das Mittelmeer profitieren.Der Rundgang durch das Haus endet mit einem Innenhof, der perfekt für Sommerabende ist oder geschlossen werden kann, um ihn in eine Veranda oder ein zusätzliches Schlafzimmer zu verwandeln.Das Grundstück verfügt über 2 Terrassen (eine davon überdacht mit Blick auf das Esszimmer), einen Grillplatz aus Steinen der Region (neben der Küche) und ist vollständig angelegt, um es zu einer schönen grünen Oase zu machen. Das Grundstück besteht eigentlich aus drei großen Parzellen. Da es sich auf einer Anhöhe über dem Straßenniveau befindet, haben Sie die nötige Privatsphäre.Schließlich befinden sich zwei Garagen auf Straßenniveau....
Eigenschaften
Baujahr: 1972
certificado energetico
Heizung, Kamin, Klimaanlage, Ausgestattete Küche, Garage / Stellplatz, Garten, Meerblick, Gasheizung, Bergblick, Stadtblick, Automatische Bewässerung, Chill-out zone, Barbecue, Möbliert verkauft, Panoramablick, Sicherheit,
Steuern und Kosten
IBI
600€ / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.

695 000 €
Ref. 74368
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REF: 74368
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