Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Das Haus liegt ideal in der Urbanisation Can Manel und bietet die beste Aussicht auf die Gegend, während es nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Castell d"Aro entfernt ist.Da es sich in einer Sackgasse befindet, in der keine neuen Immobilien gebaut werden können, ist es der ideale Ort, wenn Sie Ruhe und Frieden suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten.Das hervorragend gepflegte und dekorierte Haus hat den ganzen Charme des Alten bewahrt und gleichzeitig Modernität vereint.Auf der ersten Ebene befindet sich die Eingangshalle mit 2 schönen Schlafzimmern (derzeit Ankleidezimmer und Fitnessraum) sowie einer komplett renovierten Suite. Es verfügt über ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, LED-Leuchten, Musiklautsprechern usw. Beachten Sie auch, dass dieses Zimmer einen völlig freien Blick auf die Natur und das Meer bietet.Dann gibt es einen sehr warmen Wohn-Esszimmerbereich mit Kamin, Panoramablick und Zugang zu einer ersten großen Terrasse. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie die ebenfalls komplett renovierte Küche. Es verfügt über einen Abstellraum und Zugang zur gleichen Terrasse. Auf dieser Terrasse mit beeindruckender Aussicht können Sie Ihre Mahlzeiten unter der Pergolat genießen oder im Chill-Out-Bereich entspannen.In der unteren Etage finden Sie zunächst eine Waschküche und anschließend ein großes Badezimmer mit Badewanne. Anschließend stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit direktem Zugang zum Poolbereich. Zum Abschluss des Rundgangs durch das Haus gibt es auf derselben Etage noch eine neue Küche mit Wohn-Esszimmer und Zugang zum Poolbereich. Aufgrund der Konfiguration des Hauses kann es in zwei separate Unterkünfte mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden. Das Haus verfügt über Klimaanlage und Heizung in allen Räumen. Die originalen Decken oder die Fliesenböden in den meisten Räumen werden Sie sicherlich bezaubern. Im Außenbereich verfügt das Haus daher über einen Swimmingpoolbereich mit viel Privatsphäre und herrlicher Aussicht, einen überdachten Grillplatz, der sich perfekt vor der Brise schützt, sowie Rasenflächen mit verschiedenen Bäumen und Pflanzen. Sie können sich keinen besseren Ort zum Leben oder Urlaub vorstellen!...
Eigenschaften
Baujahr: 1975
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Wäscherei,
Begehbarer Kleiderschrank,
Hohe Decken,
Balkon,
Bergblick,
Stadtblick,
Renoviert,
Chill-out zone,
Barbecue,
Bibliothek,
Gästewohnungen,
Panoramablick,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.