Damlex Realty

Charmantes Haus mit völlig freiem Blick, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Platja d"Aro entfernt

655 000 €
Preis
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
752 m2
Grundstücksgrösse
302 m2
Bebaute Fläche
#74638
ID
Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Lassen Sie sich von diesem Anwesen mit unglaublichem Blick auf die Bucht von Platja d"Aro und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt überraschen.Dieses helle, den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutete Haus ist in zwei Ebenen unterteilt.Im Erdgeschoss finden Sie ein erstes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer ersten kleinen Küche, vor allem aber zu einer schönen Terrasse mit Meerblick. Auf derselben Ebene finden Sie eine Toilette, aber auch einen großen Raum, der genutzt werden kann als Schlafzimmer, Fitnessstudio, Kinoraum, großes Büro ... Die Möglichkeiten sind endlos.Die obere Ebene wird derzeit am häufigsten genutzt, da sich dort die Hauptwohnbereiche befinden. Auch hier erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit ebenso beeindruckender Aussicht von der angrenzenden Terrasse.Der Besuch geht weiter mit der Küche, die über einen Zugang zur Rückseite des Hauses verfügt, wo sich eine schattige Terrasse und ein Grillplatz befinden.Schließlich verfügt die Ebene über 2 Doppelzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Suite. Die Suite verfügt über ein Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne und Zugang zur gleichen Terrasse.Das Haus wird möbliert verkauft und könnte später mit einigen Anpassungen in zwei Wohnungen (eine auf jeder Ebene) aufgeteilt werden. Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.Im Außenbereich finden Sie neben den großen Terrassen einen schönen Poolbereich und eine mehr als angenehme Umgebung mit Pflanzen und Sträuchern....
Eigenschaften
certificado energetico
Heizung, Kamin, Ausgestattete Küche, Garten, Schwimmbad, Meerblick, Fußbodenheizung, Wäscherei, Signalisierung, Einbauschränke, Balkon, Bergblick, Stadtblick, Barbecue, Möbliert verkauft, Panoramablick, In der Nähe von Restaurants / Cafés / Geschäften,
Steuern und Kosten
IBI
1250€ / Jahr
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.

655 000 €
Ref. 74638
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REF: 74638
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