Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Diese hochwertige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 421 m² auf einem Grundstück von 1.409 m². Sie bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die offene Raumaufteilung maximiert den Komfort für die ganze Familie und Freunde.Im Hauptgeschoss befindet sich ein geräumiges und einzigartiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, wo sich der Poolbereich mit Grill befindet – perfekt zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Die Küche ist separat und verfügt über einen Anbau, der als Büro genutzt werden kann. Auf derselben Etage befinden sich vier Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere komplette Badezimmer und ein Gäste-WC.Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante und geräumige Eingangshalle sowie zwei große Garagen.Bemerkenswert ist, dass diese...
Eigenschaften
Baujahr: 1979
Heizung,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Wäscherei,
Signalisierung,
Balkon,
Barbecue,
Panoramablick,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
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