Costa Brava - Platja d\'Aro
Diese außergewöhnliche Villa liegt in der renommierten Urbanisation Mas Nou in Platja d"Aro. Sie wurde 1983 erbaut und 2019 vollständig renoviert. Von jedem Winkel aus genießt man einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge.
Nur 5 Fahrminuten vom Zentrum von Platja d"Aro und 10 Minuten von charmanten Orten wie Palamós, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols entfernt, vereint dieses Anwesen Luxus, Ruhe und Nähe zu den schönsten Stränden der Costa Brava. Golffans werden den nahen Club Golf d’Aro-Mas Nou zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Meerblick sowie ein Sommer-Essbereich mit Grillplatz und Zugang zum Garten mit beheiztem Salzwasserpool. Die voll ausgestattete Küche führt auf eine große Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage: zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit Büro, eine Hauptsuite mit eigener Terrasse, Ankleide und Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss: ein Weinkeller mit Kamin und Zugang zum Garten. Draußen: ein 1300 m² großer Garten mit Bewässerungssystem und schattenspendenden Bäumen sowie ein beheizter Salzwasserpool mit Hydromassage.
Weitere Ausstattung: Doppelgarage, Abstellraum, zweite Waschküche, eigener Brunnen, 4500-Liter-Wassertank, Gasheizung (Propan) und Klimaanlage.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
