Costa Brava - Platja d\'Aro
Wir präsentieren Ihnen diese gemütliche und großzügige Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden von Platja d’Aro – Fanals. Sie ist ideal für alle, die Privatsphäre, Qualität und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Strand, Geschäften, Restaurants und Schulen suchen.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m² und bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine separate Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer oder Relaxbereich). Außerdem gibt es eine Waschküche und eine geschlossene Garage mit Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und Jacuzzi. Aus den Fenstern genießt man einen schönen Blick auf den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Jacuzzi bietet zusätzlichen Komfort.
Das über 700 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse, einen Grillbereich und einen Pool – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Villa ist mit einer Gasheizung ausgestattet, sodass sie sich bestens für den ganzjährigen Aufenthalt eignet.
???? Nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Platja d’Aro und vom Strand entfernt – perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Baujahr: 2002
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.
Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.
