Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d\'Aro

Es handelt sich um eine vollständig renovierte Villa mit hochwertigen Ausstattungen, gelegen in einer Sackgasse, die Privatsphäre garantiert und sich dennoch nur wenige Schritte vom Zentrum von Platja d’Aro entfernt befindet.

Die Immobilie verfügt über 500 m² bebaute Fläche mit 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen, mit Aufzug, einer Küche mit Panoramablick, mehreren Essbereichen und großzügigen Terrassen. Auf dem weitläufigen 700 m² großen Außenbereich befinden sich mehrere Grillbereiche, eine große Garage für 2 Autos, ein Weinkeller und ein Swimmingpool, umgeben von Ruhe- und Entspannungszonen.

Diese elegante und großzügige Villa bietet Qualität, Komfort und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten Einkaufsstraßen und Restaurants.


Eigenschaften

Baujahr: 1976

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Aufzug
Bergblick
Stadtblick
In der Nähe internationaler Schulen
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Panoramablick
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Platja d\'Aro

Im Norden der katalanischen Hauptstadt Barcelona gelegen, ist Playa de Aro eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über etwa 10.000 Einwohner hat. Es ist eine gute Siedlungsgröße sowohl für Urlauber als auch für Menschen, die eine dauerhafte Bleibe suchen. Die Stadt ist in zwei Abschnitte unterteilt, denjenigen, der das Meer überblickt, und den anderen, der etwas landeinwärts liegt. Es gibt zahlreiche kleine Strände, die von dem Teil der Stadt aus zugänglich sind, der ursprünglich ein Fischerhafen war. Der ältere Teil wurde um eine Burg und eine Wehrkirche herum gebaut, die im Volksmund als Castell d'Aro bekannt ist.

Die Gemeinde Play de Aro liegt an der Costa Brava mit Blick auf das Mittelmeer, etwa eine halbe Stunde vom beliebten, geschäftigen Ferienort Lloret de Mar entfernt. Es ist eineinhalb Stunden vom geschäftigen Flughafen Barcelonas und ähnlich weit von den französischen Stadt Perpignan über den Pyrenäen. Die Innenstadt Barcelonas mit ihren vielen Bars, Geschäften und Restaurants ist in nur ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist also ideal geeignet für Menschen, die ein entspanntes Leben mit guten, lokalen Geschäften suchen, aber nie zu weit weg sind die Aktion.


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REF: 75211