Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - S\'Agaró

In privilegierter Lage direkt am Meer, neben dem legendären Hostal de La Gavina und mit Blick auf den atemberaubenden Strand Platja de Sant Pol, befindet sich diese exklusive Luxusimmobilie in der prestigeträchtigen Wohnanlage S’Agarò Vell in S’Agarò.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.000 Quadratmetern, das sorgfältig angelegt wurde, umfasst diese Residenz drei beeindruckende Gebäude: das Haupthaus, ein unabhängiges Gästehaus und einen Sommerpavillon.

Die Immobilie wurde kürzlich neu erbaut oder vollständig renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.870 Quadratmetern. Das nagelneue Haupthaus wurde mit erstklassigen Materialien entworfen und mit der neuesten Technologie sowie den modernsten Komfortelementen ausgestattet. Mit einer Fläche von ca. 1.450 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und ein Untergeschoss, bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende Master-Suite mit Wohnbereich, Badezimmer mit Jacuzzi, Ankleidezimmer und Büro sowie fünf individuell gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Terrasse.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich, eine elegante Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Esszimmer.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Servicebereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Waschküche, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Jacuzzi, ein Spielzimmer sowie ein Heimkino.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer weitläufigen Gartenlandschaft und einem herrlichen Pool sowie einem Sommerpavillon mit Bar, Umkleideräumen und Duschen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Gästenvilla mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Personalzimmern, einer Küche und einem Wohn-Essbereich.

Diese einzigartige Immobilie, die sich durch ihre Größe, Lage und Ausstattung auszeichnet, repräsentiert höchste Exzellenz im Premium-Immobiliensegment. Sie gehört zweifellos zu den exklusivsten Residenzen in der Wohnanlage S’Agarò Vell und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für all jene, die das Beste an Luxus und Exklusivität suchen.


Eigenschaften

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Marmorboden
Parkett
Smart-Home-System
In der Nähe internationaler Schulen
Renoviert
Automatische Bewässerung
Grillplatz
Erste Meereslinie
Bibliothek
Panoramablick
Spielzimmer
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sauna
Sicherheitsdienst

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - S\'Agaró

Der elegante und gehobene Ferienort S'Agaro liegt etwa 30 km von Girona entfernt und in der Nähe von Lloret de Mar. Dieser Strandurlaub liegt um ein gut erhaltenes und historisches mittelalterliches Zentrum mit angrenzenden Stadtteilen, die alle an der charmanten Strandpromenade liegen. In der Region gibt es zahlreiche idyllische Strände und Buchten, während die Stadt viele Luxusgeschäfte, Geschäfte und Kulturzentren bietet. Auch die geschäftige Stadt Barcelona und ihr Flughafen liegen nur 90 km von S'Agaro entfernt.

Das Resort bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, ein pulsierendes Nachtleben und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, während es vor der Haustür zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport, Wandern und Golf gibt. Das perfekte Klima macht dies zu einem großartigen Ort, um Zeit im Freien zu verbringen. Es gibt sogar ein kulturelles Veranstaltungsprogramm wie Mittelaltermärkte und jährliche Bierfeste und Karneval.

Das High-End-Resort zieht seit vielen Jahrzehnten Hollywoods Topstars an, und die beeindruckende Auswahl an Immobilien spiegelt dies wider. Das exklusive Wohngebiet La Gavina ist nur eines von mehreren Luxusimmobilienprojekten, in dem etablierte High-End-Hotels, Mietobjekte und Apartments angeboten werden. Die Strandpromenade bietet einige der teuersten Immobilien der Region, aber der Charme, die Aussicht und das allgemeine Ambiente von S'Agaro machen es zu einer Prämie, die es wert ist, bezahlt zu werden.


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REF: 74908