Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Sant Feliu de Guixols

Diese Villa liegt in Gehweite zum Strand, zu Restaurants und Geschäften, während der unmittelbare Standort dieser Villa eine ruhigen Wohngegend ist. Nehmen Sie ein erfrischendes Bad im grosszuegig angelegten Swimmingpool und geniessen Sie die Sonne aud der 30 m² großen Terrasse. Der Pool sowie der Garten liegen in Südlage. Der Garten ist sehr grün und mit pflegeleichten Pflanzen bepflanzt. Das Haus ist sehr hell, mit vielen großen Fenstern und Glasschiebetüren.

Erdgeschoss: Sie werden mit einem traditionellen Foyer begrüßt, das Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer hat Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Die große moderne Küche ist komplett ausgestattet. Wenn Sie die Küche verlassen, werden Sie von einem wunderschönen, geschlossenen Grillraum mit traditionellem Kamin überrascht.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und Zugang zu einer  derTerrassen mit Blick auf den Swimmingpool und das Mittelmeer. Auf dieser Ebene befindet sich ein komplettes Badezimmer.

Untergeschoss: Im komplet ausgebautem Untergeschoss befinden such eine Weinkeller / Abstellraum, einen Aufenthaltsraum mit Kochnische und Kamin und mit Zugang zur angrenzenden Garage.


Eigenschaften

Baujahr: 1989

Heizung
Kamin
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
In der Nähe internationaler Schulen
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Spielzimmer
Weinkeller
In Strandnähe
Sauna

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Sant Feliu de Guixols

Sant Feliu de Guixols ist ein wunderschöner, vom Strand gesäumter Küstenort an der Costa Brava, nur eine Stunde von Barcelona und etwa 30 Autominuten von Girona und dem Flughafen entfernt. Die Stadt verfügt über eine beeindruckende 10 km lange Küste mit makellosen Stränden, die täglich gereinigt werden, und einem florierenden Hafen und Hafen, der sowohl Geschäfte als auch Touristen anzieht. Wie viele seiner Nachbarn hat Sant Feliu de Guixols dank seiner vielen Besucherattraktionen, darunter ein altes Kloster und regelmäßiger Karnevale und Festivals, eine blühende Kulturszene. Outdoor-Liebhaber werden das warme, trockene Klima genießen und es gibt zahlreiche Naturpfade, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten.

Dank der dramatischen Klippen und der geschwungenen Küste bieten Immobilien in der Stadt oft einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer oder den geschäftigen Hafen, während charmante, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen perfekt für einen Spaziergang in die Stadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés geeignet sind . Es gibt viele Wohnungen sowohl für den Einzelhandels- als auch für den Mietmarkt, zusammen mit einer breiten Palette von erschwinglichen Häusern von kompakt bis weitläufig. Es gibt auch viele Grundstücke zum Verkauf für diejenigen, die in dieser wunderschönen Region ihr Traumhaus bauen möchten.


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REF: 72834