Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Sant Feliu de Guixols

Beeindruckende Villa im modernen Stil mit spektakulärem Blick auf das Meer und den Hafen von Sant Feliu de Guixols. Das 490 m² große Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Sant Elm auf einem 865 m² großen Grundstück. Draußen finden wir einen herrlichen Pool, einen schönen Garten und gemütliche Bereiche zum Genießen mit Freunden und Familie vor. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Wenn Sie durch die Vordertür treten, werden Sie von weitläufigen Gärten und einer atemberaubenden Aussicht begrüßt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch die erste Garage für 2 Autos. Am Eingang der Villa finden Sie eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Neben dem Eingang befindet sich die L-förmig angeordnete, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Außenbereich.
Auf der Rückseite der Villa befinden sich das erste Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Wohn-Esszimmer liegt neben der Küche. Von diesem Raum aus ist es möglich, alle Fenster zu öffnen, um den mediterranen Lebensstil im Freien in vollen Zügen zu genießen. Auf der unteren Ebene finden wir eine zweite Garage für 2 Autos (mit Zugang von der Vorderseite des Hauses). Auf dieser Ebene befinden sich auch der Maschinenraum, das Spielzimmer und der Weinkeller. Wenn wir in den 1. Stock gehen, entdecken wir 2 Doppelzimmer mit 2 Bädern, das Hauptzimmer vom Typ Suite mit Zugang zum Balkon, um die fantastische Aussicht zu genießen. Es ist eine außergewöhnliche Villa an einem magischen Ort.


Eigenschaften

Baujahr: 2005

Heizung
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Modernistisches Gebäude
Stadtblick
Smart-Home-System
Automatische Bewässerung
Grillplatz
Möbliert
Büro
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sicherheitsdienst

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Sant Feliu de Guixols

Sant Feliu de Guixols ist ein wunderschöner, vom Strand gesäumter Küstenort an der Costa Brava, nur eine Stunde von Barcelona und etwa 30 Autominuten von Girona und dem Flughafen entfernt. Die Stadt verfügt über eine beeindruckende 10 km lange Küste mit makellosen Stränden, die täglich gereinigt werden, und einem florierenden Hafen und Hafen, der sowohl Geschäfte als auch Touristen anzieht. Wie viele seiner Nachbarn hat Sant Feliu de Guixols dank seiner vielen Besucherattraktionen, darunter ein altes Kloster und regelmäßiger Karnevale und Festivals, eine blühende Kulturszene. Outdoor-Liebhaber werden das warme, trockene Klima genießen und es gibt zahlreiche Naturpfade, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten.

Dank der dramatischen Klippen und der geschwungenen Küste bieten Immobilien in der Stadt oft einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer oder den geschäftigen Hafen, während charmante, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen perfekt für einen Spaziergang in die Stadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés geeignet sind . Es gibt viele Wohnungen sowohl für den Einzelhandels- als auch für den Mietmarkt, zusammen mit einer breiten Palette von erschwinglichen Häusern von kompakt bis weitläufig. Es gibt auch viele Grundstücke zum Verkauf für diejenigen, die in dieser wunderschönen Region ihr Traumhaus bauen möchten.


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REF: 73500