Diese elegante moderne Villa, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in der exklusiven Wohngegend von Port Salvi und bietet spektakuläre Panoramablicke auf das Meer und die Küste. Nur 950 Meter vom Strand und dem Zentrum von Sant Feliu de Guíxols entfernt, verbindet sie modernes Design mit einer erstklassigen Lage an der Costa Brava.
Aufteilung
Hauptebene:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer im offenen Konzept mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Gäste-WC und ein kleines Schlafzimmer mit Meerblick, ideal als Büro oder Gästeraum.
Obergeschoss:
Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und Terrasse mit Meerblick.
Juniorsuite mit eigenem Bad.
Zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Bad teilen, alle mit Zugang zur Terrasse und Meerblick.
Untere Ebene:
Unabhängiges Apartment mit einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Sommerküche und direktem Zugang zum Pool und Garten.
Weinkeller und ein zusätzliches Badezimmer für den Poolbereich.
Besondere Merkmale
Außenbereich: Pool, Garten und großzügige Terrassen auf allen Ebenen.
Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmsystem und Einbauschränke.
Parkmöglichkeiten: Platz für drei Fahrzeuge.
Sant Feliu de Guíxols
Dieses charmante Küstenstädtchen besticht durch seine reiche Geschichte, seine kulturellen Schätze und die atemberaubenden Landschaften der Costa Brava. Mit einer Kombination aus steilen Klippen, idyllischen Buchten und Sandstränden ist es der ideale Ort für ein dauerhaftes Zuhause oder einen erholsamen Urlaub.
Erreichbarkeit: Nur 30 km vom Flughafen Girona und 115 km von Barcelona entfernt.
Eigenschaften
Baujahr: 1969
Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Modernistisches Gebäude
Aufzug
Stadtblick
Park
In der Nähe internationaler Schulen
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Barrierefreier Zugang
Neubau
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Erste Meereslinie
Büro
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sicherheitsdienst
Steuern und Kosten
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Informationen zur Lage der Immobilie
Costa Brava - Sant Feliu de Guixols
Sant Feliu de Guixols ist ein wunderschöner, vom Strand gesäumter Küstenort an der Costa Brava, nur eine Stunde von Barcelona und etwa 30 Autominuten von Girona und dem Flughafen entfernt. Die Stadt verfügt über eine beeindruckende 10 km lange Küste mit makellosen Stränden, die täglich gereinigt werden, und einem florierenden Hafen und Hafen, der sowohl Geschäfte als auch Touristen anzieht. Wie viele seiner Nachbarn hat Sant Feliu de Guixols dank seiner vielen Besucherattraktionen, darunter ein altes Kloster und regelmäßiger Karnevale und Festivals, eine blühende Kulturszene. Outdoor-Liebhaber werden das warme, trockene Klima genießen und es gibt zahlreiche Naturpfade, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten.
Dank der dramatischen Klippen und der geschwungenen Küste bieten Immobilien in der Stadt oft einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer oder den geschäftigen Hafen, während charmante, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen perfekt für einen Spaziergang in die Stadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés geeignet sind . Es gibt viele Wohnungen sowohl für den Einzelhandels- als auch für den Mietmarkt, zusammen mit einer breiten Palette von erschwinglichen Häusern von kompakt bis weitläufig. Es gibt auch viele Grundstücke zum Verkauf für diejenigen, die in dieser wunderschönen Region ihr Traumhaus bauen möchten.
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