Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Sant Feliu de Guixols

Diese freistehende Villa mit 351 m² in der Costa Brava verbindet den Charme modernistischer Architektur mit modernem Komfort.
Aufteilung und Räume
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem eleganten zentralen Turm, um Komfort und Panorama-Meerblick zu maximieren.
Erdgeschoss:
  • Eingangshalle, die zu geräumigen und hellen Bereichen führt.
  • Offener Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche.
  • Ein Doppelzimmer, perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Raum.
  • Komplettes Bad mit zeitgenössischen Oberflächen.
  • Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten und Pool.
    Obergeschoss:
  • Zwei Doppelzimmer mit unvergleichlichem Meerblick.
  • Komplettes Badezimmer für die Zimmer.
  • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
    Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten spektakuläre Ausblicke.
Stil und Merkmale
Dieses modernistische Meisterwerk wurde renoviert, wobei die Originaldetails erhalten blieben und moderne, funktionale Innenräume integriert wurden.
Beste Lage
In erster Meereslinie, nur wenige Schritte vom Strand und Zentrum entfernt, bietet diese Immobilie das Beste der Costa Brava.
Ein Exklusiver Rückzugsort
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus

Eigenschaften

Baujahr: 1925

Kamin
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Park
In der Nähe internationaler Schulen
Neubau
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Erste Meereslinie
Büro
Panoramablick
Spielzimmer
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sicherheitsdienst

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Sant Feliu de Guixols

Sant Feliu de Guixols ist ein wunderschöner, vom Strand gesäumter Küstenort an der Costa Brava, nur eine Stunde von Barcelona und etwa 30 Autominuten von Girona und dem Flughafen entfernt. Die Stadt verfügt über eine beeindruckende 10 km lange Küste mit makellosen Stränden, die täglich gereinigt werden, und einem florierenden Hafen und Hafen, der sowohl Geschäfte als auch Touristen anzieht. Wie viele seiner Nachbarn hat Sant Feliu de Guixols dank seiner vielen Besucherattraktionen, darunter ein altes Kloster und regelmäßiger Karnevale und Festivals, eine blühende Kulturszene. Outdoor-Liebhaber werden das warme, trockene Klima genießen und es gibt zahlreiche Naturpfade, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten.

Dank der dramatischen Klippen und der geschwungenen Küste bieten Immobilien in der Stadt oft einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer oder den geschäftigen Hafen, während charmante, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen perfekt für einen Spaziergang in die Stadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés geeignet sind . Es gibt viele Wohnungen sowohl für den Einzelhandels- als auch für den Mietmarkt, zusammen mit einer breiten Palette von erschwinglichen Häusern von kompakt bis weitläufig. Es gibt auch viele Grundstücke zum Verkauf für diejenigen, die in dieser wunderschönen Region ihr Traumhaus bauen möchten.


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REF: 74577