Beeindruckendes Anwesen mit zwei großen Masías und einem bedeutenden Grundstück

Inmitten eines 2,5 Hektar großen Grundstücks gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie absolute Privatsphäre und Ruhe und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer Gesamtbaufläche von 850 m², von denen 775 m² Wohnfläche sind, wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um modernen Komfort mit authentischem Charme zu kombinieren. Darüber hinaus verfügt sie über eine Touristenlizenz, was sie zu einer potenziell sehr lukrativen Investition macht.Das Hauptgebäude mit 272 m² ist eine wahre Oase des Friedens. Es umfasst vier großzügige Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Badezimmer. Ein drittes Badezimmer und ein zusätzliches WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Servicezimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer ausgestattet, rundet diesen Bereich ab. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit reversibler Klimaanlage ausgestattet, um die Temperatur das ganze Jahr über zu regulieren. Komfort wird durch ein Heizsystem mit Radiatoren, die an einen Warmwasserboiler angeschlossen sind, sowie durch einen Kamin im Kaffeezimmer gewährleistet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die große, voll ausgestattete Küche funktioniert mit Gas aus einem Diesel-Tank, und es besteht auch die Möglichkeit, sich an das Stadtgasnetz anzuschließen, das in der Nähe verläuft. Das Haus ist außerdem mit modernen Geräten wie Sicherheitskameras, elektrischen Jalousien und einem hochmodernen Smart-Home-System ausgestattet, das Wi-Fi-Glühbirnen und Bewegungssensoren umfasst.Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweites Gebäude mit 112 m², ideal für die Unterbringung eines Hausmeisters oder von Gästen. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, die in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht. Ein überdachter Parkplatz mit 36 m² und die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug aufzuladen, steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Weinkeller.Ein großzügiges Studio mit 130 m², das vollständig offen und lichtdurchflutet ist, bietet einen vielseitigen Raum. Es ist mit einem Badezimmer ausgestattet und könnte in ein unabhängiges Haus mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, Küche, Wohnzimmer und Terrasse umgestaltet werden. Dieses Projekt wurde bereits auf 70.000 € geschätzt.Eine zweite Masía mit 155 m² vervollständigt dieses einzigartige Ensemble. Diese traditionelle Masía umfasst zwei große Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen), ein Badezimmer mit Sauna und Hydromassage. Die Küche, ausgestattet mit Butangas, öffnet sich zu einer Terrasse mit eingebautem Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein traditioneller Kamin wärmt das Wohnzimmer, während die reversible Klimaanlage ganzjährigen Komfort bietet.Für Hobbyisten oder für Lagerbedürfnisse steht eine 69 m² große Garage zur Verfügung, die auch eine Werkstatt umfasst und zahlreiche funktionale Räume bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen 70 m² großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen der weiten Aussicht auf die umliegende Landschaft und das entfernte Meer. In energetischer Hinsicht ist die Immobilie nahezu autonom, dank eines Systems mit 51 Solarpanelen und 8 Batterien. Alle Gebäude sind mit Hochgeschwindigkeitsinternet über Glasfaser ausgestattet, das eine optimale Konnektivität auch in ländlichen Gebieten bietet.In Bezug auf Flora und Fauna ist die Immobilie gut ausgestattet: Ein Gehege für Hunde, ein Hühnerstall mit drei Legehennen und etwa 100 Olivenbäume, die jährlich etwa 250 Liter Olivenöl produzieren. Die weitläufigen Grundstücke sind auch mit mehr als 150 Kiefern und zahlreichen Obst- und Nussbäumen wie Apfelbäumen, Birnbäumen, Reben, Feigen, Mandelbäumen und Eichen bepflanzt.Nur drei Minuten von den Stränden von Sant Feliu entfernt, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Meerblick. Mit nur einem Nachbarn, der 150 Meter entfernt und nur an einigen Wochenenden anwesend ist, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten....

Heizung, Kamin, Klimaanlage, Ausgestattete Küche, Garage / Stellplatz, Garten, Schwimmbad, Meerblick, Dieselheizung, Wäscherei, Signalisierung, Einbauschränke, Hohe Decken, Bergblick, Automatische Bewässerung, Chill-out zone, Barbecue, Gästewohnungen, Weinkeller, Sauna, Sicherheit,

Sant Feliu de Guixols ist ein wunderschöner, vom Strand gesäumter Küstenort an der Costa Brava, nur eine Stunde von Barcelona und etwa 30 Autominuten von Girona und dem Flughafen entfernt. Die Stadt verfügt über eine beeindruckende 10 km lange Küste mit makellosen Stränden, die täglich gereinigt werden, und einem florierenden Hafen und Hafen, der sowohl Geschäfte als auch Touristen anzieht. Wie viele seiner Nachbarn hat Sant Feliu de Guixols dank seiner vielen Besucherattraktionen, darunter ein altes Kloster und regelmäßiger Karnevale und Festivals, eine blühende Kulturszene. Outdoor-Liebhaber werden das warme, trockene Klima genießen und es gibt zahlreiche Naturpfade, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten.

Dank der dramatischen Klippen und der geschwungenen Küste bieten Immobilien in der Stadt oft einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer oder den geschäftigen Hafen, während charmante, von Bäumen gesäumte Wohnstraßen perfekt für einen Spaziergang in die Stadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés geeignet sind . Es gibt viele Wohnungen sowohl für den Einzelhandels- als auch für den Mietmarkt, zusammen mit einer breiten Palette von erschwinglichen Häusern von kompakt bis weitläufig. Es gibt auch viele Grundstücke zum Verkauf für diejenigen, die in dieser wunderschönen Region ihr Traumhaus bauen möchten.