Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Diese prächtige Villa befindet sich in der Nähe des Dorfes Romanyà de la Selva, etwa 10 bis 15 Autominuten von Platja d"Aro, S"Agaró und Sant Feliu de Guíxols entfernt. Mit einer Gesamtbaufläche von ungefähr 500 m² und einem Gartenbereich von etwa 3000 m² wurde die Immobilie im Jahr 2008 vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien gebaut. Es ist ein modernes und helles Haus, das fantastische Aussichten bietet und den Tag mit spektakulären Sonnenuntergängen beschließt.

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort. Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine große moderne Küche. Diese Etage verfügt auch über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und direkten Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, ideal für Momente im Freien.

Auf der zweiten Etage befindet sich eine elegante Suite mit eigenem Bad und einer Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, eine praktische Waschküche, ein Abstellraum und eine große Garage mit Platz für 3 Autos.

Der Außenbereich der Immobilie ist ebenfalls beeindruckend mit einem herrlichen Pool, der von einer großen Terrasse umgeben ist, ideal für Unterhaltung und Entspannung. Zusätzlich umfasst das Anwesen ein separates Gästehaus mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss zu renovieren und eine zusätzliche Wohnung zu schaffen, was weitere Unterkunftsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet.


Eigenschaften

Baujahr: 2009

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Alarmanlage
Bergblick
Grillplatz
Möbliert
Gästeapartment

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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REF: 74040