Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Exklusive Luxusvilla in der prestigeträchtigen Gegend von Golf de Santa Cristina d"Aro

Diese beeindruckende Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava vereint Luxus, Komfort und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie. Mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge bietet sie eine ruhige Oase, ohne auf Bequemlichkeit und einen gehobenen Lebensstil zu verzichten.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige bebaute Fläche von 895 m², davon 485 m² Wohnfläche. Das weitläufige Grundstück von 9.445 m² ist in zwei Bereiche unterteilt: Die Hauptparzelle (3.390 m²) beherbergt die Villa und ihre exklusiven Annehmlichkeiten, während die zweite Parzelle (6.055 m²) als bebaubares Land in das Anwesen integriert ist und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Das Innere der Villa überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: fünf großzügige Schlafzimmer, ein Büro, fünf voll ausgestattete Bäder, zwei Ankleidezimmer, zwei moderne Küchen, ein elegantes Esszimmer und zwei Wohnbereiche – einer mit Kamin und ein weiterer im unteren Stockwerk, ideal zum Entspannen. Zudem gibt es eine Garage und einen charmanten Weinkeller.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: ein privater Tennisplatz, ein traumhafter Pool, umgeben von üppigen Gärten, und eine atemberaubende Landschaft, in der sich das Blau des Mittelmeers mit dem Grün der Berge vereint.

Eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und höchste Lebensqualität an der Costa Brava suchen.


Eigenschaften

Baujahr: 2005


Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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REF: 74902