Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Beeindruckende moderne Villa in der prestigeträchtigen Wohngegend Golf Club Costa Brava in Santa Cristina d’Aro. Umgeben von Natur und Ruhe, vereint diese Immobilie Eleganz, Großzügigkeit und Komfort, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden und Buchten der Costa Brava entfernt. Die Stadt Girona mit ihrem Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt, Barcelona und die französische Grenze sind in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.318 m² mit einem gepflegten mediterranen Garten, privatem Pool und mehreren Entspannungsbereichen im Freien. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung und die herrliche Aussicht zu genießen.

Das Haus verfügt über 575 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, eine Suite mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Billardzimmer mit professionellen Tischen, eine Sauna und ein Jacuzzi.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger zweiter Wohnbereich, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Doppelzimmer und zwei vollständige Badezimmer.

Eine einzigartige Villa, die Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage im Herzen der Costa Brava vereint.


Eigenschaften

Baujahr: 2007

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Fußbodenheizung
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Parkett
Bergblick
Smart-Home-System
Park
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Renoviert
Renovierungsbedürftig
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Büro
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Whirlpool
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
Sauna

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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REF: 75097