Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Im Herzen der malerischen Gegend von Romanyà de la Selva, in der Nähe von Santa Cristina d’Aro, befindet sich ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte atmet und den Geist des alten Kataloniens verkörpert. Erbaut im Jahr 1920, ist diese steinerne finca rústica ein wahres architektonisches Schmuckstück, das historischen Charme mit dem Potenzial eines modernen Projekts vereint. Auf einem Grundstück von etwa 3.000 m² steht das Hauptgebäude mit einer Fläche von rund 1.850 m², das im traditionellen katalanischen Stil mit Steinmauern, Bögen, Holzbalken und großzügigen Terrassen gestaltet ist. Im Inneren befinden sich etwa 14 Schlafzimmer und 14 Badezimmer, ideal für die Nutzung als Boutique-Hotel, Agrotourismus oder privates Retreat-Zentrum. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz sowie eine Lizenz für Restaurant und Bar, was vielfältige kommerzielle Möglichkeiten eröffnet. Großzügige Räume, historische Kamine und originale architektonische Details verleihen der Finca eine authentische Atmosphäre vergangener Zeiten. Umgeben von Gärten und alten Bäumen bietet das Anwesen Platz für Freizeitbereiche, einen Pool oder Veranstaltungsflächen. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Seele – perfekt für Investoren oder Familien, die ein außergewöhnliches Anwesen an der Costa Brava suchen.


Eigenschaften

Baujahr: 1920

Kamin
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Parkett
Bergblick
Tiefgarage
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Renovierungsbedürftig
Grillplatz
Möbliert
Büro
Gästeapartment
Panoramablick
Weinkeller

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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REF: 75108