Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro

Diese exquisite Villa befindet sich in der malerischen und äußerst begehrten Wohnanlage Santa Cristina Golf und vereint Eleganz, Komfort und moderne Ausstattung. Das zweistöckige Haus, ursprünglich 1994 erbaut und 2026 renoviert, bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit 453 m² Wohnfläche auf einem 1.553 m² großen Grundstück.

Die Villa verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer kann als Spielzimmer genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang von der Straße.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine moderne Küche sowie ein einladendes, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Technikraum, einen Abstellraum, eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen privaten Fitnessraum. Der Parkplatz ist zudem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Der Außenbereich bietet eine mit Kalkstein gepflasterte Terrasse, einen Grillbereich neben dem Pool und einen wunderschön angelegten Garten.

Nachhaltigkeit und Wohnkomfort stehen bei dieser Immobilie im Mittelpunkt: 18 Solarpaneele sowie eine Daikin-Klimaanlage sorgen für Heizung und Kühlung in allen Räumen.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Costa Brava und verbindet Stil, Funktionalität und eine atemberaubende Umgebung – ideal sowohl zur Entspannung als auch für ein aktives Leben.


Eigenschaften

Baujahr: 1994

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Bergblick
Stadtblick
In der Nähe internationaler Schulen
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Gästeapartment
Spielzimmer
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe
Sicherheitsdienst

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro


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REF: 75176