Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro
Authentische Naturstein-Masia in ruhiger und grüner Umgebung in Solius (Baix Empordà), bei der der Hauptwert in der Lage liegt: Ruhe, Weite und ein echtes Gefühl von Privatsphäre inmitten der Natur, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Küste.
Die Immobilie bietet 343 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 16.863 m² mit Eichen- und Pinienbäumen. Das Grundstück ist überwiegend eben und eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, sei es als private Residenz oder zur Pferdehaltung.
Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet hohen Wohnkomfort. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, davon eines en-suite, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich hat direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist direkt mit einer Sommerveranda verbunden, die in den Garten führt und einen idealen Raum zum Entspannen oder für Gäste bietet.
Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool, ein eigener Brunnen und eine geschlossene Garage für 2 Autos. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Sicherheit und Privatsphäre, insbesondere für Tierhaltung.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: nur 5 Minuten von Santa Cristina d"Aro, etwa 10 Minuten von Platja d"Aro und den Stränden entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn A-7 sowie etwa 30 Minuten nach Girona (AVE und Flughafen).
Eine ideale Immobilie für alle, die den authentischen Masia-Lebensstil an der Costa Brava suchen.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Santa Cristina d\'Aro
