Costa Brava - Tossa de Mar
Eine seltene Gelegenheit, Grundstücke mit bereits erteilten Baugenehmigungen zu erwerben — ein entscheidender Vorteil für Investoren, da deren Erhalt normalerweise rund ein Jahr dauert. Dadurch kann der Bau sofort nach dem Kauf beginnen.
Das Projekt befindet sich in einer gesicherten Urbanisation, umgeben von geschützten Naturzonen. Hier gibt es nur ein sehr begrenztes Angebot an Immobilien, was dieses Projekt besonders liquide macht.
Die Grundstücke sind für den Bau moderner Häuser mit Pool und Meerblick vorgesehen. Zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technologien und minimale Unterhaltskosten machen sie zur idealen Wahl für Käufer, die Komfort, Sicherheit und Natur schätzen.
Entwicklungsoptionen:
Verkauf der einzelnen Grundstücke
Grundstück 1 — 742,10 m², Preis 375.000 €, Basisprojekt inbegriffen, Baugenehmigung erteilt.
Grundstück 2 — 442,68 m², Preis 330.000 €, Basisprojekt inbegriffen, Baugenehmigung erteilt.
Gesamtentwicklung mit Verkauf fertiger Häuser
Baukosten für ein Haus mit Pool — ca. 600.000 € je Haus.
Potenzieller Verkaufspreis der fertigen Immobilien:
Großes Grundstück — 1.600.000 €
Kleines Grundstück — 1.400.000 €
Dies ist eine der wenigen Gelegenheiten, moderne Häuser in einer geschlossenen Urbanisation mit Zugangskontrolle zu entwickeln. Hohe Liquidität und sofortige Baubereitschaft machen dieses Projekt besonders attraktiv für Investoren.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Tossa de Mar
Tossa de Mar is an attractive seaside town known for its beautifully preserved medieval architecture and breathtaking natural environment, nestled between the Mediterranean Sea and the region's coastal mountain range.
Tossa de Mar is conveniently located in a prime Costa Brava spot and is well connected by air to the rest of Europe. The town is approximately 60 miles north of Barcelona Airport, which can be reached via the AP7 motorway, and is only 25 miles away from Girona Airport.
Tossa has emerged as one of the top Costa Brava destinations for holidaymakers and investors looking to acquire a holiday home or a second residence. The town offers everything in the way of amenities, ranging from supermarkets to bars, restaurants, cultural venues, schools, and banks. Homeowners in Tossa also enjoy easy access to the surrounding secluded bays and hiking trails, as well to the excellent local gastronomy that showcases the best of Catalan cuisine.
In short, Tossa de Mar exemplifies the reasons why many people choose to relocate or spend their holidays in the Costa Brava. The area offers mild weather year round, a quaint atmosphere, and high living standards, making it the ideal place to buy a home or apartment.
