Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Tossa de Mar

Villa im mediterranen Stil mit privilegiertem Blick auf das Meer und den Strand Santa María de Llorell in Tossa de Mar.

Mit direktem Zugang zum Küstenweg Camí de Ronda und dem Strand direkt vor der Tür genießt es eine unschlagbare Lage.
Es liegt auf einem großen Grundstück mit Garten, Rasen und Pool.

Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden:

Zuerst das Haupthaus, geräumig und mit freiem Ausblick. Es verfügt über fünf Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und direktem Zugang zum Garten mit Swimmingpool und Grillplatz.
Das zweite Gebäude befindet sich auf Strandhöhe und verfügt über ein Haus mit zwei Schlafzimmern, dessen Hauptattraktionen die Aussicht und die Nähe zum Meer sind.
Eine der Garagen mit direktem Zugang vom Ufer aus, ideal zum Abstellen kleiner Boote.
Relatives Haus, das über ein Wohnzimmer mit Küche und drei Doppelzimmer mit eigenem Bad verfügt.

Die Hauptvilla ist auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das zu einem Büro mit Kamin und einem formellen Esszimmer führt.
Beide bieten einen außergewöhnlichen Meerblick und direkten Zugang zum Garten.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großen Fenstern mit spektakulärer Aussicht sowie drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Das Strandhaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, einem Doppelzimmer mit Zugang zur gleichen Terrasse, einer kleinen und funktionalen Küche, einem weiteren kleinen Schlafzimmer und einem Doppelbadezimmer.
Es gibt einen großen Steg für verschiedene Boote und Jetskis.
Das neueste Haus, das in der Nähe des Haupteingangs und am höchsten Punkt des Grundstücks gebaut wurde, besteht aus einer zum Wohnzimmer offenen Küche im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern im ersten Stock und eine Terrasse mit Blick auf das Dach.
Es verfügt über eine Garage und mehrere überdachte Stellplätze für drei weitere Autos.


Eigenschaften

Baujahr: 1976

Heizung
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Gasheizung
Ölheizung
Waschküche
Balkon
Smart-Home-System
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Erste Meereslinie
Panoramablick
Whirlpool
In Strandnähe
Sicherheitsdienst

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Tossa de Mar

Tossa de Mar ist eine attraktive Küstenstadt, die für ihre wunderschön erhaltene mittelalterliche Architektur und atemberaubende Natur bekannt ist und sich zwischen dem Mittelmeer und den Küstengebirgen der Region befindet.

Tossa de Mar liegt günstig an einem erstklassigen Ort an der Costa Brava und ist gut mit dem Rest Europas per Flugzeug verbunden. Die Stadt liegt etwa 100 km nördlich des Flughafens Barcelona, ​​der über die Autobahn AP7 erreichbar ist, und ist nur 40 km vom Flughafen Girona entfernt.

Tossa hat sich zu einem der Top-Reiseziele an der Costa Brava für Urlauber und Investoren entwickelt, die ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz erwerben möchten. Die Stadt bietet alles an Annehmlichkeiten, von Supermärkten über Bars, Restaurants, Kultureinrichtungen, Schulen und Banken. Hausbesitzer in Tossa genießen auch einfachen Zugang zu den umliegenden einsamen Buchten und Wanderwegen sowie zur ausgezeichneten lokalen Gastronomie, die das Beste der katalanischen Küche präsentiert.

Kurz gesagt, Tossa de Mar ist ein Beispiel für die Gründe, warum viele Menschen sich entscheiden, umzuziehen oder ihren Urlaub an der Costa Brava zu verbringen. Die Gegend bietet das ganze Jahr über mildes Wetter, eine urige Atmosphäre und einen hohen Lebensstandard, was sie zum idealen Ort für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung macht.


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