Costa Brava - Calella de Palafrugell
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Calella de Palafrugell, einem der schönsten Küstenorte der Costa Brava, befindet sich diese vollständig renovierte Villa mit separatem Gästehaus, großzügigem Garten und erstklassigen Freizeit- und Wellnessbereichen. Strand, Promenade, Restaurants und das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Anwesen befindet sich auf einem 2.278 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und besteht aus einem Haupthaus mit fünf Schlafzimmern sowie einem modernen, freistehenden Pool House mit zwei weiteren Schlafzimmern. Dieses durchdachte Konzept bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignet sich sowohl als exklusiver Erstwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 459 m². Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und bietet komfortabel Platz für bis zu 16 Personen.
Das Haupthaus wurde 2023 vollständig renoviert. Das Pool House sowie der beheizte Swimmingpool wurden neu errichtet. Die Architektur ist konsequent auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet und verbindet die Innenräume harmonisch mit über 300 m² Terrassen, Lounge-Bereichen und großzügigen Außenflächen.
Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag über viel Tageslicht sowie einen schönen Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel. Besonders beeindruckend sind die Sonnenuntergänge.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein 18 Meter langer beheizter Swimmingpool, ein Whirlpool für sieben Personen, eine schwedische Sauna für acht Personen, ein vollständig ausgestatteter 28 m² großer Fitnessraum mit Projektor und Leinwand, ein Bouleplatz, mehrere Lounge-Bereiche im Freien, eine Poolbar sowie ein traditioneller argentinischer Grill.
Die Villa verfügt außerdem über vier Küchen, individuell regulierbare Klimaanlagen und Heizsysteme in allen Räumen, Highspeed-WLAN auf dem gesamten Grundstück, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie Außenstellplätze für vier Fahrzeuge.
Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Haus ist vollständig gasfrei und mit hochisolierenden Fenstern, zwei Wärmepumpen, Solaranlagen mit Batteriespeicher sowie einer automatischen Tropfbewässerung ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil ist die bestehende HUT-Ferienvermietungslizenz, die neben der Eigennutzung auch attraktive Möglichkeiten für eine rentable Ferienvermietung bietet.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
The quiet ambience of Calella de Palafrugell makes it an idyllic holiday spot. Part of Bajo Ampurdian on the Costa Brava, the village is located approximately 110 km from Barcelona and just 50 km from Girona. Renowned for its fishing and local produce, Calella de Palafrugell is a charming place whose narrow streets, bright white houses and laid-back atmosphere make it a relaxing place to live or visit. There are adjacent beaches by the village, while smaller, more intimate coves and sands can be found a very short drive away. The outdoor walking and hiking trails offer fabulous sea views, and nearby Cap Roig has world-class botanical gardens and a castle, must-visit attractions.
Regular festivals celebrate the local delicacy of the sea urchin, while there are many other carnivals and cultural sights to experience. Property here is reasonably priced and ranges from comfortable apartments to stunning elevated houses with views over the Mediterranean. It is more affordable than some of the more exclusive resorts of the nearby coast, and offers charm in abundance. Tourists particularly enjoy the relaxed feel of Calella de Palafrugell, and there are plenty of small hotels and guesthouses along with rental apartments and houses to choose from.
