Damlex Realty

Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Es handelt sich um eine charmante Residenz in einer ausgezeichneten Wohngegend namens Vizcondado de Cabanyes, in der Nähe des malerischen mittelalterlichen Dorfes Calonge. Das Anwesen befindet sich auf einem sonnigen und flachen Grundstück von etwa 998 Quadratmetern.

Das Haus verfügt über einen privaten Pool von etwa 4 mal 8 Metern, umgeben von einem wunderschönen mediterranen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Die interne Aufteilung ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten des Anwesens finden Sie einen Parkplatz innerhalb eines umzäunten Bereichs, mit der Möglichkeit, mehr Platz für zusätzliche Fahrzeuge zu schaffen.

Der Haupteingang führt zu einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einem großen Familienbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel, einem offenen Essbereich und einem Fernsehraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu den geräumigen Terrassen mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten sowie zum Poolbereich. Es gibt auch ein helles Badezimmer mit Dusche, das von der Terrasse aus zugänglich ist.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Raum im Turm, der sich im zweiten Stock befindet und einen Panoramablick auf die Umgebung bietet. Rechts vom Haupteingang befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ist eine geräumige Suite mit direktem Zugang zum Pool und Garten sowie einem eigenen Vollbad. Das andere Doppelzimmer verfügt ebenfalls über geräumige Einbauschränke.

Auf dem Grundstück gibt es einen zusätzlichen Raum mit Dusche, der früher eine Garage war, aber kürzlich in ein separates Studio umgewandelt wurde, das sich zu einem separaten Teil des Gartens öffnet und sich ideal zur separaten Vermietung eignet.

Das Haus ist mit Gaszentralheizung, Alarmanlage, Pool und Grill ausgestattet. Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. 1800 Euro.



Eigenschaften

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Parkett
Bergblick
Stadtblick
Park
In der Nähe internationaler Schulen
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert
Büro
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
In der Nähe von Restaurants/Cafés/Geschäften
In Strandnähe

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Kosten

Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.


Informationen zur Lage der Immobilie

Costa Brava - Calonge

Calonge ist ein charmanter Ferienort mit sowohl historischen als auch modernen Feriengebieten, die es zur ersten Wahl für diejenigen machen, die Immobilien an der Costa Brava kaufen möchten. Etwa vier Kilometer landeinwärts von der wunderschönen Bucht von Sant Antoni gelegen, bietet Calonge für jeden Geschmack etwas. Es ist ein Gebiet, das reif für den Naturtourismus ist, und es ist bereit für weiteres Wachstum und Ruhm.

Calonge liegt in unmittelbarer Nähe der Bucht von Sant Antoni und der attraktive Ferienort Sant Antoni de Calonge verdreht schon heute Mittelmeerurlauber rund um den Globus. Dank der Autobahn C-31, die entlang der Küste verläuft, ist es gut mit dem Rest der schönen Costa Brava verbunden. Barcelona, ​​das pulsierende Herz Kataloniens, ist etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Die Fahrt nach Girona und seinem internationalen Flughafen dauert nur 40 Minuten.

Als Immobilieninvestitionsmöglichkeit gibt Calonge einfach weiter. Seine historische Hälfte, die von einer Burgmauer aus dem 13. Wenn Sie diese Aussichten auf eine hochwertige Immobilie an der Costa Brava reizen, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!


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REF: 74340