Costa Brava - Llafranc
Einmalige Gelegenheit, eines der wenigen Baugrundstücke mit Meerblick zum Verkauf in Llafranc zu erwerben, gelegen in Far de Sant Sebatia, nur 2 km vom Strand und dem Yachthafen und etwa 6 Autominuten von Palafrugell entfernt.
1530 m² großes Grundstück, nach Südosten ausgerichtet, am Hang eines der Hügel gelegen, für den Bau einer zweistöckigen Einzelvilla mit Garten und Pool.
Die städtebaulichen Regelungen des Bezirks weisen folgende Merkmale auf:
Mindestgrundstücksfläche: 1500 m²
Maximale Landbelegung: 10 %
Maximal bebaubare Fläche: 0,20 m² Decke / m² Boden
Maximale Höhe: 7 Meter
Anzahl der Etagen: Erdgeschoss und erster Stock
Mindesthöhe über dem Boden: 20 Meter
Abstand des Hauses zur Straße, seitliche Begrenzungen: 7 Meter
Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 1.352 m² mit den gleichen Eigenschaften und einem Verkaufspreis von 600.000 Euro zu erwerben, was einer Gesamtfläche von 2.882 m² entspricht.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Llafranc
The town of Llafranc is located in one of the most scenic stretches of the Costa Brava. Facing a crescent-shaped bay and dotted with traditional white-washed buildings, Llafranc's natural beauty has attracted well-known artists from all over the world, including Ernest Hemingway and Salvador Dali.
The town is approximately 80 miles north of Barcelona and 85 miles or a 1.5 hour drive from Barcelona Airport, which can be directly accessed via a major motorway. The nearest international airport is Girona Airport, located 30 miles away from Llafranc.
Llafranc's biggest appeal lies in its calm and relaxing environment. This is a small town where everything you may need is within walking distance or a short and stress-free drive away, so it is hardly surprising to find that many of the town's residents have relocated here or invested in a holiday home in to enjoy Llafranc's peaceful environment to the fullest.
Llafranc truly epitomises the best features of Spain's renowned Costa Brava. The area is a natural playground for anyone who enjoys all kinds of outdoor pursuits, from diving and yatching to camping and hiking, and is home to a fantastic selection of properties to suit both holidaymakers and those wanting to live here year round.
