Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Llafranc
Einmalige Gelegenheit, eines der wenigen Baugrundstücke mit Meerblick zum Verkauf in Llafranc zu erwerben, gelegen in Far de Sant Sebatia, nur 2 km vom Strand und dem Yachthafen und etwa 6 Autominuten von Palafrugell entfernt.1530 m² großes Grundstück, nach Südosten ausgerichtet, am Hang eines der Hügel gelegen, für den Bau einer zweistöckigen Einzelvilla mit Garten und Pool.Die städtebaulichen Regelungen des Bezirks weisen folgende Merkmale auf:Mindestgrundstücksfläche: 1500 m²Maximale Landbelegung: 10 %Maximal bebaubare Fläche: 0,20 m² Decke / m² BodenMaximale Höhe: 7 MeterAnzahl der Etagen: Erdgeschoss und erster StockMindesthöhe über dem Boden: 20 MeterAbstand des Hauses zur Straße, seitliche Begrenzungen: 7 MeterEs besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 1.352 m² mit den gleichen Eigenschaften und einem Verkaufspreis von 600.000 Euro zu erwerben, was einer Gesamtfläche von 2.882 m² entspricht....
Eigenschaften
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Llafranc
The town of Llafranc is located in one of the most scenic stretches of the Costa Brava. Facing a crescent-shaped bay and dotted with traditional white-washed buildings, Llafranc's natural beauty has attracted well-known artists from all over the world, including Ernest Hemingway and Salvador Dali.
The town is approximately 80 miles north of Barcelona and 85 miles or a 1.5 hour drive from Barcelona Airport, which can be directly accessed via a major motorway. The nearest international airport is Girona Airport, located 30 miles away from Llafranc.
Llafranc's biggest appeal lies in its calm and relaxing environment. This is a small town where everything you may need is within walking distance or a short and stress-free drive away, so it is hardly surprising to find that many of the town's residents have relocated here or invested in a holiday home in to enjoy Llafranc's peaceful environment to the fullest.
Llafranc truly epitomises the best features of Spain's renowned Costa Brava. The area is a natural playground for anyone who enjoys all kinds of outdoor pursuits, from diving and yatching to camping and hiking, and is home to a fantastic selection of properties to suit both holidaymakers and those wanting to live here year round.
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