Costa Brava - Lloret de Mar
Eine Investitionsmöglichkeit in einer der Wohngegenden von Lloret de Mar mit hoher Nachfrage nach Immobilien für den ganzjährigen Eigenbedarf. Das Projekt umfasst den Bau eines modernen Wohngebäudes mit 15 Apartments in einer ruhigen Wohnlage der Stadt, wo das Angebot an hochwertigen Wohnungen für Dauerbewohner stark begrenzt ist.
Der wichtigste Vorteil dieses Projekts ist die bereits erteilte Baugenehmigung sowie das vollständig genehmigte Bauprojekt. Für den Investor entfällt damit eines der größten Entwicklungsrisiken: lange Genehmigungszeiten, mögliche Ablehnungen oder notwendige Projektänderungen.
Der Käufer kann unmittelbar nach dem Erwerb des Grundstücks mit dem Bau beginnen, ohne Zeit durch Verwaltungsverfahren zu verlieren. In der aktuellen Marktsituation, in der Grundstücke mit bereits genehmigter Dokumentation selten geworden sind, stellt dies einen erheblichen strategischen Vorteil dar.
Das Projekt richtet sich nicht an den touristischen Markt, sondern an den Bereich Wohnen für dauerhafte Nutzung — ein Segment, das in Lloret de Mar aufgrund des Mangels an modernen Wohnungen für Familien und ganzjährige Bewohner eine stabile und wachsende Nachfrage aufweist.
Die potenzielle Rendite des Projekts kann etwa 30 % erreichen, abhängig von Verkaufsstrategie, Bauzeit und Marktsituation zum Zeitpunkt der Vermarktung.
Vorhandene Unterlagen:
✧ Vollständiges Architekturprojekt
✧ Erteilte Baugenehmigung
✧ Technische Dokumentation
✧ Vorläufige Baukostenberechnungen
✧ Finanzielle Projektdaten auf Anfrage verfügbar
Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
