Costa Brava - Lloret de Mar
Haus im Bau in der begehrten Wohngegend Els Pinars in Lloret de Mar, nur 3 km vom Meer entfernt. Südausrichtung, Panoramablick auf das Meer, durchdachter Grundriss und hochwertige Innenausstattung.
Das Projekt umfasst drei Etagen sowie eine Dachterrasse mit großzügigem Solarium und privatem Pool.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Garage (129,37 m²), Technikraum für Heizung, Klimaanlage und Warmwasser (5,57 m²), Abstellraum (5,57 m²).
Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer (22,14 m²) mit eigenem Bad (5,58 m²), zwei Doppelzimmer (je 12,76 m²), Gemeinschaftsbad (7,60 m²).
Obergeschoss: weiteres Doppelzimmer mit Bad (12,81 m²), großzügiger Wohnbereich mit Kamin und offener Küche mit Kochinsel (45,88 m²), weiteres Bad (6,21 m²) und Hauswirtschaftsraum (5,55 m²).
Dach: Solarium mit Meerblick (61,64 m²).
Dieses Haus im Bau ist auf maximalen Komfort und minimale Energiekosten ausgelegt: moderne Außenwärmedämmung (SATE), hochwertige Fenster und Türen, vollständige Barrierefreiheit.
Highlights:
Klima: effiziente Aerothermie-Heizung/Kühlung, Fußbodenheizung, individuelle Gebläsekonvektoren in jedem Raum.
Warmwasser: 200-Liter-Boiler mit Aerothermie + 160-Liter-Solarkollektoren.
Beleuchtung: LED-Beleuchtung im gesamten Haus.
Smart Home: integrierte Steuerung für Rollläden, Videogegensprechanlage, Bewässerung, Innen-/Außenbeleuchtung, Klima und Warmwasser über mobile App.
Energie: Vorinstallation für bis zu 14 Solarmodule (~6 kW), Platz für Wechselrichter, Batterie und E-Auto-Ladestation.
Aufzug: für 6 Personen, barrierefrei.
Pool: Salzwasseraufbereitung und LED-Beleuchtung.
Küche: Designküche mit A+-Geräten und Kochinsel.
Individuelle Anpassung der Ausstattung während der Bauphase möglich – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Effizienz und modernes Wohnen legen!
Der Preis ist ohne Steuern und Gebühren angegeben. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10–13 % oder 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie die Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises bei Neubauten und unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
