Beschreibung der Immobilie
Costa Brava - Lloret de Mar
Projekt eines Einfamilienhauses in der Urbanisation Els Pinars in Lloret de Mar, 3 km vom Meer entfernt, mit hochwertiger Innenausstattung, komplett nach Süden ausgerichtet und mit Meerblick. Das Haus besteht aus 3 Etagen plus einer überdachten Etage für ein Solarium mit Anschluss zum Schwimmbad.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:- Keller: Garage 129,37 m2, Geräteraum 5,57 m2 (Heizraum) und 5,57 m2 Klimaanlage / Heizung / Warmwasser für Abstellraum.- Erdgeschoss: Doppelzimmer mit eigenem Bad 22,14 m2 + Bad 5,58 m2, Doppelzimmer 12,76 m2, Doppelzimmer 12,76 m2, Bad 7,60 m2- Erdgeschoss: Doppelsuite mit eigenem Bad 12,81 m2, Wohnzimmer mit Kamin + Küche mit Insel 45,88 m2, Badezimmer 6,21 m2 und Waschküche 5,55 m2.- Überdachte Etage: Solarium mit Meerblick 61,64 m2 Komfort und maximale Energieeinsparung, in diesem Sinne verfügt das Haus über ein externes Wärmedämmsystem (SATE), das eine hohe Energieeffizienz des Hauses gewährleistet, sowie Verglasung und hochwertige Außenschreinereiarbeiten Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen gelegt, sodass Sie sich überall im Haus bewegen können.Wohnräume:- Klimaanlage: Das Haus ist mit einem Heiz-/Kühl- und Warmwassersystem mit leistungsstarken und energieeffizienten aerothermischen Geräten ausgestattet, die Heizung wird über Fußbodenheizung und -kühlung oder Klimaanlage über einzelne Luftgebläsekonvektoren über die Etagen verteilt Einheiten für jeden Raum oder Raum des installierten Gehäuses in einer abgehängten Decke.- Warmwasser + solares Warmwasser: Das Haus verfügt über ein Warmwassersystem durch ein aerothermisches System von 200 l, und es gibt auch ein Solarenergieerzeugungssystem von 160 l, um die Energieeinsparung zu optimieren.- Beleuchtung: Das ganze Haus ist beleuchtet Ausstattung mit LED-Technik.- Hausautomation: Das Haus verfügt über ein eingebautes automatisiertes Steuerungssystem für verschiedene Funktionen, Außenjalousiesteuerung, Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle, Bewässerungssteuerung, Schwimmbadsteuerung, Steuerung der Innen- und Außenbeleuchtung, Steuerung der Klimaanlage, Steuerung der Warmwasserbereitung, kann dieses gesamte System auch über die mobile App verwendet werden. Installieren Sie bis zu 14 Solarmodule mit einer Leistung von ca. 6 kW und mit Platz für einen Solarwechselrichter und eine Speicherbatterie sowie ein elektrisches Ladegerät für Ihr Auto.- Aufzug: Aufzugsanlage mit einer Kapazität von 6 Personen, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität- Pool: Pool mit Salzchlorierungssystem und LED-Beleuchtung.- Küche: Möblierte Designer-Küche mit integrierten Geräten der Klasse A+ und mit einer Insel zum Spülen und Kochen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit allem Komfort und niedrigen Energiekosten zu besitzen, denn der Käufer hat auch die Möglichkeit, die verschiedenen Komponenten der Immobilie während des Baus individuell mitzugestalten......
Eigenschaften
Baujahr: 2022
Heizung,
Kamin,
Klimaanlage,
Ausgestattete Küche,
Garage / Stellplatz,
Garten,
Schwimmbad,
Meerblick,
Wäscherei,
Steuern und Kosten
Der Verkaufspreis beinhaltet weder Kosten noch Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Eintragungs- und Notargebühren, ITP 10...11 % oder alternativ 10 % Mehrwertsteuer und AJD (1,5 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und vorbehaltlich der Erfüllung einiger Voraussetzungen.
Lage und umfeld dieser immobilie
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar ist eine Küstenstadt in der katalanischen Region Costa Brava und ist berühmt für ihre wunderschönen Mittelmeerstrände. Die Stadt und die Küste werden von der mittelalterlichen Festung auf einem Hügel, dem Schloss der Heiligen Johanna, überragt. Auf einer benachbarten Klippe sind die Gärten von Sainte Clotilde ein interessantes Beispiel des italienischen Renaissance-Stils. Als beliebter Ferienort bietet Lloret de Mar eine Reihe von Hotels und Bed & Breakfasts sowie viele kleine Geschäfte, Bars und Restaurants.
Die Entfernung von Lloret de Mar zum nächstgelegenen Flughafen Girona beträgt 40 km. Lloret de Mar ist 92 km vom Flughafen Barcelona entfernt.
Lloret de Mar ist eine erschwingliche und beliebte Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien, von günstigen Ferienwohnungen bis hin zu Luxusvillen in den Hügeln rund um die Stadt. Der Immobilienmarkt ist belebt, da es sich um einen ganzjährig angenehmen Wohnort mit einer aktiven Seniorengemeinschaft handelt.
Die Costa Brava ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für Touristen, Urlauber und ständige Einwohner. Es genießt ein warmes mediterranes Klima voller Sonnenlicht und hat einige der schönsten Strände Spaniens, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft.
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